Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Sibadawei 8

8734HE Easterein • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

Sibadawei 8 Easterein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJ UITZICHT - SFEERVOL - PRIVACY - RIANTE GARAGE - UNIEK WONEN Verrassend ruime 2/1-kap woning met vrijstaande garage. Het oorspronkelijke voorhuis dateert uit het jaar 1919. In het jaar 2018 is de woning verrijkt met een forse aanbouw. Daarin is de tuingerichte woonkeuken gesitueerd. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet met van vrije zichtlijnen over het vaarwater de Sebeare en de landerijen. Tevens is er vanuit de woonkamer zicht op de brug. Een levendig centraal punt in het dorp met het cafe/restaurant Bergsma. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een kampje grasland. De achtertuin biedt daarmee veel privacy. In het verlengde van de oprit staat de vrijstaande ruime garage. Een mooie ruimte voor het uitoefenen van een hobby. Deze woning is zeer geschikt voor een 1 of twee persoonshuishouden en biedt meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden. Wonen en onthaasten in Easterein. Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7. Mooi wonen in Easterein! INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de oorspronkelijke entree met hal. De hal is ingericht met de meterkast, doucheruimte met wastafelmeubel, separaat toilet met fonteintje, trapopgang en biedt toegang naar de woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van mooie hoge raampartijen en een balkenplafond. Vandaar uit geniet men van mooie vrije zichtlijnen over de landerijen en de straat. Het glas-in-lood raampje is nog enkel glas. Het originele woonhuis is voorzien van een niet geïsoleerde houten vloeren. In de woonkamer en hal zijn de vloeren afgewerkt met een laminaat. Vanuit de hal is de aangebouwde woonkeuken aan de achterzijde toegankelijk. Met een glazen schuifdeur zijn de ruimten van elkaar te scheiden. De aangebouwde woonkeuken is ingericht met een moderne open keuken. Het keukenblok is opgesteld in langsopstelling welke is ingericht met diverse inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, wasemkap, vaatwasmachine en een combimagnetron. Vrijstaand is de luxe koel-/vriescombinatie (deze gaat mee). De vaste kast centraal in de woonkeuken biedt veel bergruimte, tevens is daar de opstelplaats van het witgoed en de CV. De woonkeuken heeft vele raampartijen, uitgevoerd in kunststof en 2 openslaande tuindeuren. De vele raampartijen voorzien deze leefruimte van veel daglicht en mooie zichtlijnen. De geïsoleerde betonvloer in de aanbouw is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een coating. De betonvloer is stijlvol geeft de woonkeuken een landelijk industriële sfeer. Het plafond en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. 1e VERDIEPING De verdieping is door de schuine daken beperkt qua ruimte. De geheel verdieping is dan ook sfeervol ingericht met één royale slaapkamers welke is voorzien van twee dakkapellen. De ouderslaapkamer biedt ruimte voor een grote kast en onder de schuine dakvlakken ladekasten. TUIN & GARAGE Aan de voorzijde is de tuin ingericht met gazon en een border gevuld met diverse planten. Langs de erfafscheiding staat een haagbeuk. Rechts van de woning is een riante oprit met in het verlengde daarvan de vrijstaande ruime garage. De oprit biedt parkeerruimte voor ruim 4 auto's. De houten garage is voorzien van een gemetseld trasraam, een strakke betonvloer en afsluitbaar met een elektrisch bedienbare sectionaldeur. Aan de achterzijde is een bergzolder, deze is bereikbaar met een voorzettrap. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De beschutte tuin is ingericht met gazon en een terras aansluitend aan de woonkeuken. Tot in de avonduren geniet men hier van de zon. Langs de erfafscheidingen staat een degelijke nieuwe schutting. De erfafscheiding aan de achterzijde is natuurlijk met een mooie haag. Vanuit de tuin is er prachtig zicht op de kerktoren en de sfeervolle daken van de omliggende bebouwing. Doordat de achtertuin grenst aan een perceeltje grasland, is er veel privacy. ALGEMEEN - Bouwjaar voorhuis 1919 - 2018 Nieuwe forse aanbouw - 2018 Nieuwe vrijstaande garage - Eén slaapkamer op de verdieping - Woonkamer met landelijk uitzicht - Tuingerichte en riante woonkeuken - Privacybiedende en zonnige achtertuin - Riante oprit geschikt voor meerdere auto's - Uiterst geschikt voor een één of tweepersoons huishouden Alleen een bezichtiging geeft u de juiste in druk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8734

Google Maps

Bekijk Easterein op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Easterein

Woon- en buurtcijfers in Easterein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Easterein. In 2025 waren er 884 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.261.

Inwoners

884

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.261

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Easterein
Jaar Inwoners
2021 924
2022 899
2023 894
2024 889
2025 884

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Easterein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.990
2022 EUR 244.955
2023 EUR 278.896
2024 EUR 301.777
2025 EUR 318.261

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 184 0-15: 124 15-25: 104 25-45: 184 45-65: 273

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

110

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

845

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 53
Appartementen 5
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 97

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

105

Label G

87

Label A

72

Label B

55

Label D

39

Label F

32

Label E

16

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Easterein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 2.874
2021 1.719 2.924
2022 1.351 2.756
2023 1.135 2.701
2024 1.106 2.671

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 1.975

Huurwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 1.622

Koopwoning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 2.914

Appartement

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.712

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Elektriciteit: 3.315

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.011

Bedrijvigheid in Easterein (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 124

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Easterein
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Easterein.

Veelgestelde vragen over wonen in Easterein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Easterein?

Easterein telt in 2025 ongeveer 884 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterein is in 2025 circa € 318.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein ligt rond € 29.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterein?

In Easterein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer woningen in Easterein

Bekijk meer woningen in deze plaats.