Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Ketelstraat 15

6713AM Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Ketelstraat 15 Ede
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Ketelstraat 15! Een instapklare authentieke woning in één van de oudste straatjes van Ede waar karakter, comfort, luxe en multifunctioneel wonen samenkomen. Met 126 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een prachtige woonkeuken biedt de woning verrassend veel ruimte. Het separate bijgebouw maakt het geheel extra bijzonder en is ideaal als thuiskantoor, atelier, studio of praktijk aan huis. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen en airconditioning, wat zorgt voor extra wooncomfort en duurzaamheid. Buiten geniet je van een diepe achtertuin op het Oosten en een parkeerplaats op eigen terrein en mogelijkheid om te parkeren. De woning is modern en praktisch ingedeeld en biedt een prettige leefomgeving. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een gezellige zithoek en sluit naadloos aan op de woonkeuken, waardoor een open en uitnodigende leefruimte ontstaat. Met drie volwaardige slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van logees. Het bijgebouw biedt daarbij extra flexibiliteit en maakt de woning geschikt voor diverse doeleinden. De ligging is net zo aantrekkelijk, op een toplocatie in Ede, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, een sportschool en Theater Cultura binnen handbereik. Of je nu wilt winkelen, uit eten wilt gaan of gebruik wilt maken van het openbaar vervoer, alles is op loopafstand bereikbaar. Zo tref je het NS station Ede-Centrum en de bushalte op loopafstand. Op fietsafstand kun je genieten van prachtige wandel- en fietsroutes door bossen en over de Ginkelse Heide. Bovendien zorgen evenementen zoals de Heideweek voor extra levendigheid en sfeer in de omgeving. Highlights: - Instapklare woning - 126 m² woonoppervlakte - 3 volwaardige slaapkamers - Toplocatie aan de rand van het centrum van Ede - Sfeervolle woonkamer met een prachtige woonkeuken - Bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden (kantoor/studio/praktijk) - Airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping en bijgebouw/kantoor - 10 zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten - Diepe tuin op het Oosten - Parkeren op eigen terrein - Op loopafstand van station, winkels en horeca Indeling Begane grond Bij binnenkomst via het tochtportaal met garderobe krijg je toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek met een sfeervolle houten vloer. De eettafel vormt een mooie verbindende schakel tussen de woonkamer en de keuken, waardoor je gemakkelijk contact houdt met beide ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een (betonlook) lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling en aangenaam comfort. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, waarmee de afzuigkap die subtiel verwerkt is in het plafond ook bediend kan worden, stoom-oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker kraan. Een extra pluspunt is de gezellige bar met twee zitplaatsen, de perfecte plek om te kletsen en te genieten van een goed glas wijn terwijl in de keuken een heerlijke maaltijd wordt bereid. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ideaal voor sfeervolle diners, borrels en lange zomeravonden met gezellige barbecues. Centraal in de woning bevindt zich de hal met trapopgang, een praktische trapkast met toegang tot een ruime kelder, het toilet en een berging met witgoedaansluiting. Precies die extra ruimte die het dagelijks leven net even comfortabeler en georganiseerder maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van op maat gemaakte kasten. De De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad/whirlpool, aparte douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een groot pluspunt is de aanwezige airconditioning op deze verdieping, die niet alleen zorgt voor verkoeling tijdens warme dagen, maar ook kan dienen als aanvullende verwarming in de winter. Bergvliering De praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt verrassend veel bergruimte en huisvest tevens de CV-ketel en mechanische ventilatie. Een ideale plek voor het netjes opbergen van seizoensspullen, zoals koffers, kerstdecoratie en winter- of zomerkleding. Dankzij deze extra opslagruimte blijft de woning overzichtelijk en opgeruimd, terwijl al je spullen toch gemakkelijk binnen handbereik blijven. Bijgebouw en berging Het bijgebouw biedt volop mogelijkheden en is flexibel in te delen naar wens. Of je nu op zoek bent naar een atelier, thuiskantoor, gastenverblijf of hobbyruimte, hier kan het allemaal. Het bijgebouw is voorzien van verwarming, een eenvoudig keukenblok en een separate toilet en douche ruimte. Daarnaast is er een praktische berging/garage aanwezig voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft. Kenmerken & Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1920 - Woonoppervlakte: 126 m² - Energielabel: B - Verwarming: C.V. ketel - Parkeren: Op eigen terrein, betaald parkeren of via parkeervergunningen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.