Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Piet Romboutlaan 59

6711XD Ede • Gelderland

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.854

Fotogalerij

Piet Romboutlaan 59 Ede
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het ultieme droomhuis boordevol luxe, energielabel A++, om de hoek van bos en heide Soms kom je een woning tegen die werkelijk alles biedt, qua ruimte en comfort… Dit geldt zeker voor deze optimaal uitgebouwde hoekwoning in de Veluwse Poort, aan de rand van Ede en met het bos om de hoek. Dit fantastisch huis heeft een woonoppervlakte van ruim 170 m2 en een inhoud van bijna 670 m3, zonder dat de leefruimtes in huis overdadig groot en ongezellig zijn. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan een in gebruik is als werkkamer. De woonkamer is, inclusief de prachtige keuken met kookeiland en de aparte zitkamer, maar liefst 65 m2 groot. Ook de tuin is een plaatje, met twee terrassen en een luxe veranda inclusief buitenkeuken. Het bos en de Ginkelse Heide zijn letterlijk uw achtertuin. Geniet van een wandeling over de heide en door het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en nieuwe intercitystation, zijn binnen 'handbereik'. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de wijk is ruim opgezet, met speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en heel veel groen. Schuin aan de overzijde van de straat is het bospark, zichtbaar vanuit de woning. De indeling is als volgt: Begane grond: Achter de fraaie voordeur is de hal, boordevol sfeer en heel licht. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer. Een zwarte stalen deur verbindt de hal met de zeer grote woonkamer die, samen met de keuken, een oppervlakte van circa 60 m2 heeft. Aan de voorzijde is een gescheiden zitgedeelte, die ook als rustige leesruimte of gameruimte gebruikt kan worden. Het grote zitgedeelte bevindt zich bij de haard met glaswand en het riante eetgedeelte is aan de achterzijde, naast de keuken. De grote lichtstraat zorgt voor veel lichtinval, net als de pui met openslaande tuindeuren. Geniet van de zon die naar binnen valt en van de prachtige, eikenhouten vloer. In de ruime keuken staat een fraaie, stijlvolle opstelling met een kook-/ziteiland en een apart spoelgedeelte, beiden met een betonlook blad. De plank boven het aanrecht is de perfecte plek voor mooie woonaccessoires en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi-oven en een koelkast. In de keuken is een schuifdeur naar de bijkeuken, met een kastenwand in een L-opstelling. Hier kun je veel spullen opbergen, in de grote kasten en op het aanrechtblad. Zo staan de wasmachine en droger uit het zicht en is achter een van de deuren een grote vriezer ingebouwd. Ook is er een (fietsen)berging op de begane grond, met dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Luxe, ruimte en comfort zijn ook aanwezig op de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een airco-unit en een circa 3.50 meter lange maatwerk kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is een mooie kinderkamer in een L-vorm, over de hele breedte van het huis. De badkamer is een fraaie ruimte met een ruimtelijke indeling. Bij de inloopdouche is een fraaie wand met deur geplaatst en verder zie je een wandcloset, designradiator, hoge kast en een badmeubel met twee wastafels. De spiegel met verlichting maakt de badkamer meer dan af. Tweede verdieping: Met twee dakkapellen, twee slaapkamers, een werkkamer en een bergzolder is de ruimte onder het schuine dak optimaal ingedeeld. Er ligt, net als op de andere etages, een eikenhouten vloer en de afwerking is van hoog niveau. De slaapkamers zijn beiden ingericht als ruime kinderkamer, met bergruimte in de schuinte van het dak. De werkkamer, met dezelfde afwerking als de rest, kan ook als baby-/kinderkamer of hobbyruimte worden gebruikt. Exterieur: Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de tuin, die ook vanuit de bijkeuken te bereiken is. Er zijn twee terrassen gemaakt, waarvan een met een pergola, en de veranda met glazen schuifwand en buitenkeuken is een zeer geliefde plek bij de bewoners. Dat wordt genieten! Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Daikin, 2023) en een WTW-installatie; - Vloerverwarming op de begane grond; - 20 zonnepanelen, geplaatst in 2019/2021 (nul-op-de-meter bij huidige bewoners); - Vele extra’s waaronder stompe deuren, stalen deuren, stalen schuifwand, hoog rendement open haard, houten vloeren en airco’s op de bovenetages; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping en een ruime bergzolder; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Hoge kwaliteit veranda met een glazen schuifwand, sedum dak en een buitenkeuken; - Fietsenberging aan de voorzijde en een berging naast de veranda; - Energielabel A++.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.