Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Piet Romboutlaan 59

6711XD Ede • Gelderland

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.854

Galerie de photos

Piet Romboutlaan 59 Ede
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het ultieme droomhuis boordevol luxe, energielabel A++, om de hoek van bos en heide Soms kom je een woning tegen die werkelijk alles biedt, qua ruimte en comfort… Dit geldt zeker voor deze optimaal uitgebouwde hoekwoning in de Veluwse Poort, aan de rand van Ede en met het bos om de hoek. Dit fantastisch huis heeft een woonoppervlakte van ruim 170 m2 en een inhoud van bijna 670 m3, zonder dat de leefruimtes in huis overdadig groot en ongezellig zijn. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan een in gebruik is als werkkamer. De woonkamer is, inclusief de prachtige keuken met kookeiland en de aparte zitkamer, maar liefst 65 m2 groot. Ook de tuin is een plaatje, met twee terrassen en een luxe veranda inclusief buitenkeuken. Het bos en de Ginkelse Heide zijn letterlijk uw achtertuin. Geniet van een wandeling over de heide en door het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en nieuwe intercitystation, zijn binnen 'handbereik'. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de wijk is ruim opgezet, met speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en heel veel groen. Schuin aan de overzijde van de straat is het bospark, zichtbaar vanuit de woning. De indeling is als volgt: Begane grond: Achter de fraaie voordeur is de hal, boordevol sfeer en heel licht. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer. Een zwarte stalen deur verbindt de hal met de zeer grote woonkamer die, samen met de keuken, een oppervlakte van circa 60 m2 heeft. Aan de voorzijde is een gescheiden zitgedeelte, die ook als rustige leesruimte of gameruimte gebruikt kan worden. Het grote zitgedeelte bevindt zich bij de haard met glaswand en het riante eetgedeelte is aan de achterzijde, naast de keuken. De grote lichtstraat zorgt voor veel lichtinval, net als de pui met openslaande tuindeuren. Geniet van de zon die naar binnen valt en van de prachtige, eikenhouten vloer. In de ruime keuken staat een fraaie, stijlvolle opstelling met een kook-/ziteiland en een apart spoelgedeelte, beiden met een betonlook blad. De plank boven het aanrecht is de perfecte plek voor mooie woonaccessoires en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi-oven en een koelkast. In de keuken is een schuifdeur naar de bijkeuken, met een kastenwand in een L-opstelling. Hier kun je veel spullen opbergen, in de grote kasten en op het aanrechtblad. Zo staan de wasmachine en droger uit het zicht en is achter een van de deuren een grote vriezer ingebouwd. Ook is er een (fietsen)berging op de begane grond, met dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Luxe, ruimte en comfort zijn ook aanwezig op de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een airco-unit en een circa 3.50 meter lange maatwerk kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is een mooie kinderkamer in een L-vorm, over de hele breedte van het huis. De badkamer is een fraaie ruimte met een ruimtelijke indeling. Bij de inloopdouche is een fraaie wand met deur geplaatst en verder zie je een wandcloset, designradiator, hoge kast en een badmeubel met twee wastafels. De spiegel met verlichting maakt de badkamer meer dan af. Tweede verdieping: Met twee dakkapellen, twee slaapkamers, een werkkamer en een bergzolder is de ruimte onder het schuine dak optimaal ingedeeld. Er ligt, net als op de andere etages, een eikenhouten vloer en de afwerking is van hoog niveau. De slaapkamers zijn beiden ingericht als ruime kinderkamer, met bergruimte in de schuinte van het dak. De werkkamer, met dezelfde afwerking als de rest, kan ook als baby-/kinderkamer of hobbyruimte worden gebruikt. Exterieur: Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de tuin, die ook vanuit de bijkeuken te bereiken is. Er zijn twee terrassen gemaakt, waarvan een met een pergola, en de veranda met glazen schuifwand en buitenkeuken is een zeer geliefde plek bij de bewoners. Dat wordt genieten! Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Daikin, 2023) en een WTW-installatie; - Vloerverwarming op de begane grond; - 20 zonnepanelen, geplaatst in 2019/2021 (nul-op-de-meter bij huidige bewoners); - Vele extra’s waaronder stompe deuren, stalen deuren, stalen schuifwand, hoog rendement open haard, houten vloeren en airco’s op de bovenetages; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping en een ruime bergzolder; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Hoge kwaliteit veranda met een glazen schuifwand, sedum dak en een buitenkeuken; - Fietsenberging aan de voorzijde en een berging naast de veranda; - Energielabel A++.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.