Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Piet Romboutlaan 59

6711XD Ede • Gelderland

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 4.854

Fotoalbum

Piet Romboutlaan 59 Ede
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het ultieme droomhuis boordevol luxe, energielabel A++, om de hoek van bos en heide Soms kom je een woning tegen die werkelijk alles biedt, qua ruimte en comfort… Dit geldt zeker voor deze optimaal uitgebouwde hoekwoning in de Veluwse Poort, aan de rand van Ede en met het bos om de hoek. Dit fantastisch huis heeft een woonoppervlakte van ruim 170 m2 en een inhoud van bijna 670 m3, zonder dat de leefruimtes in huis overdadig groot en ongezellig zijn. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan een in gebruik is als werkkamer. De woonkamer is, inclusief de prachtige keuken met kookeiland en de aparte zitkamer, maar liefst 65 m2 groot. Ook de tuin is een plaatje, met twee terrassen en een luxe veranda inclusief buitenkeuken. Het bos en de Ginkelse Heide zijn letterlijk uw achtertuin. Geniet van een wandeling over de heide en door het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en nieuwe intercitystation, zijn binnen 'handbereik'. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de wijk is ruim opgezet, met speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en heel veel groen. Schuin aan de overzijde van de straat is het bospark, zichtbaar vanuit de woning. De indeling is als volgt: Begane grond: Achter de fraaie voordeur is de hal, boordevol sfeer en heel licht. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer. Een zwarte stalen deur verbindt de hal met de zeer grote woonkamer die, samen met de keuken, een oppervlakte van circa 60 m2 heeft. Aan de voorzijde is een gescheiden zitgedeelte, die ook als rustige leesruimte of gameruimte gebruikt kan worden. Het grote zitgedeelte bevindt zich bij de haard met glaswand en het riante eetgedeelte is aan de achterzijde, naast de keuken. De grote lichtstraat zorgt voor veel lichtinval, net als de pui met openslaande tuindeuren. Geniet van de zon die naar binnen valt en van de prachtige, eikenhouten vloer. In de ruime keuken staat een fraaie, stijlvolle opstelling met een kook-/ziteiland en een apart spoelgedeelte, beiden met een betonlook blad. De plank boven het aanrecht is de perfecte plek voor mooie woonaccessoires en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi-oven en een koelkast. In de keuken is een schuifdeur naar de bijkeuken, met een kastenwand in een L-opstelling. Hier kun je veel spullen opbergen, in de grote kasten en op het aanrechtblad. Zo staan de wasmachine en droger uit het zicht en is achter een van de deuren een grote vriezer ingebouwd. Ook is er een (fietsen)berging op de begane grond, met dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Luxe, ruimte en comfort zijn ook aanwezig op de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een airco-unit en een circa 3.50 meter lange maatwerk kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is een mooie kinderkamer in een L-vorm, over de hele breedte van het huis. De badkamer is een fraaie ruimte met een ruimtelijke indeling. Bij de inloopdouche is een fraaie wand met deur geplaatst en verder zie je een wandcloset, designradiator, hoge kast en een badmeubel met twee wastafels. De spiegel met verlichting maakt de badkamer meer dan af. Tweede verdieping: Met twee dakkapellen, twee slaapkamers, een werkkamer en een bergzolder is de ruimte onder het schuine dak optimaal ingedeeld. Er ligt, net als op de andere etages, een eikenhouten vloer en de afwerking is van hoog niveau. De slaapkamers zijn beiden ingericht als ruime kinderkamer, met bergruimte in de schuinte van het dak. De werkkamer, met dezelfde afwerking als de rest, kan ook als baby-/kinderkamer of hobbyruimte worden gebruikt. Exterieur: Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de tuin, die ook vanuit de bijkeuken te bereiken is. Er zijn twee terrassen gemaakt, waarvan een met een pergola, en de veranda met glazen schuifwand en buitenkeuken is een zeer geliefde plek bij de bewoners. Dat wordt genieten! Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Daikin, 2023) en een WTW-installatie; - Vloerverwarming op de begane grond; - 20 zonnepanelen, geplaatst in 2019/2021 (nul-op-de-meter bij huidige bewoners); - Vele extra’s waaronder stompe deuren, stalen deuren, stalen schuifwand, hoog rendement open haard, houten vloeren en airco’s op de bovenetages; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping en een ruime bergzolder; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Hoge kwaliteit veranda met een glazen schuifwand, sedum dak en een buitenkeuken; - Fietsenberging aan de voorzijde en een berging naast de veranda; - Energielabel A++.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.