Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Piet Romboutlaan 59

6711XD Ede • Gelderland

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 4.854

Photo Gallery

Piet Romboutlaan 59 Ede
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Het ultieme droomhuis boordevol luxe, energielabel A++, om de hoek van bos en heide Soms kom je een woning tegen die werkelijk alles biedt, qua ruimte en comfort… Dit geldt zeker voor deze optimaal uitgebouwde hoekwoning in de Veluwse Poort, aan de rand van Ede en met het bos om de hoek. Dit fantastisch huis heeft een woonoppervlakte van ruim 170 m2 en een inhoud van bijna 670 m3, zonder dat de leefruimtes in huis overdadig groot en ongezellig zijn. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan een in gebruik is als werkkamer. De woonkamer is, inclusief de prachtige keuken met kookeiland en de aparte zitkamer, maar liefst 65 m2 groot. Ook de tuin is een plaatje, met twee terrassen en een luxe veranda inclusief buitenkeuken. Het bos en de Ginkelse Heide zijn letterlijk uw achtertuin. Geniet van een wandeling over de heide en door het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en nieuwe intercitystation, zijn binnen 'handbereik'. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de wijk is ruim opgezet, met speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en heel veel groen. Schuin aan de overzijde van de straat is het bospark, zichtbaar vanuit de woning. De indeling is als volgt: Begane grond: Achter de fraaie voordeur is de hal, boordevol sfeer en heel licht. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer. Een zwarte stalen deur verbindt de hal met de zeer grote woonkamer die, samen met de keuken, een oppervlakte van circa 60 m2 heeft. Aan de voorzijde is een gescheiden zitgedeelte, die ook als rustige leesruimte of gameruimte gebruikt kan worden. Het grote zitgedeelte bevindt zich bij de haard met glaswand en het riante eetgedeelte is aan de achterzijde, naast de keuken. De grote lichtstraat zorgt voor veel lichtinval, net als de pui met openslaande tuindeuren. Geniet van de zon die naar binnen valt en van de prachtige, eikenhouten vloer. In de ruime keuken staat een fraaie, stijlvolle opstelling met een kook-/ziteiland en een apart spoelgedeelte, beiden met een betonlook blad. De plank boven het aanrecht is de perfecte plek voor mooie woonaccessoires en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi-oven en een koelkast. In de keuken is een schuifdeur naar de bijkeuken, met een kastenwand in een L-opstelling. Hier kun je veel spullen opbergen, in de grote kasten en op het aanrechtblad. Zo staan de wasmachine en droger uit het zicht en is achter een van de deuren een grote vriezer ingebouwd. Ook is er een (fietsen)berging op de begane grond, met dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Luxe, ruimte en comfort zijn ook aanwezig op de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een airco-unit en een circa 3.50 meter lange maatwerk kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is een mooie kinderkamer in een L-vorm, over de hele breedte van het huis. De badkamer is een fraaie ruimte met een ruimtelijke indeling. Bij de inloopdouche is een fraaie wand met deur geplaatst en verder zie je een wandcloset, designradiator, hoge kast en een badmeubel met twee wastafels. De spiegel met verlichting maakt de badkamer meer dan af. Tweede verdieping: Met twee dakkapellen, twee slaapkamers, een werkkamer en een bergzolder is de ruimte onder het schuine dak optimaal ingedeeld. Er ligt, net als op de andere etages, een eikenhouten vloer en de afwerking is van hoog niveau. De slaapkamers zijn beiden ingericht als ruime kinderkamer, met bergruimte in de schuinte van het dak. De werkkamer, met dezelfde afwerking als de rest, kan ook als baby-/kinderkamer of hobbyruimte worden gebruikt. Exterieur: Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de tuin, die ook vanuit de bijkeuken te bereiken is. Er zijn twee terrassen gemaakt, waarvan een met een pergola, en de veranda met glazen schuifwand en buitenkeuken is een zeer geliefde plek bij de bewoners. Dat wordt genieten! Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Daikin, 2023) en een WTW-installatie; - Vloerverwarming op de begane grond; - 20 zonnepanelen, geplaatst in 2019/2021 (nul-op-de-meter bij huidige bewoners); - Vele extra’s waaronder stompe deuren, stalen deuren, stalen schuifwand, hoog rendement open haard, houten vloeren en airco’s op de bovenetages; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping en een ruime bergzolder; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Hoge kwaliteit veranda met een glazen schuifwand, sedum dak en een buitenkeuken; - Fietsenberging aan de voorzijde en een berging naast de veranda; - Energielabel A++.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
260 m²
Content
669 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.