Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Scheperseiland 34

9766VG Eelderwolde • Drenthe

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 5.239

Fotogalerij

Scheperseiland 34 Eelderwolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim wonen op een prachtige locatie aan het water Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een unieke locatie? Dan biedt deze zeer royale helft van een dubbel woonhuis alles wat u zich kunt wensen. Prachtig gelegen op een ruim perceel, direct aan vaarwater en met zicht op natuurgebied de Onlanden. Vanaf de eigen aanlegsteiger vaart u zo naar het Paterswoldsemeer. En in slechts 20 minuten fietst u naar de binnenstad van Groningen. Deze moderne en goed onderhouden woning biedt u veel ruimte en mogelijkheden, zoals een werkkamer op de begane grond met eigen ingang, vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. De ruime en lichte woonkamer heeft tuinzicht en grenst aan de open keuken. In de zonnige diepe achtertuin staat een tuinhuis met veranda waar u kunt genieten van een heerlijke zit aan het water. Bovendien beschikt de woning aan de voorzijde over een royale oprit met plaats voor twee auto’s en een fietsenberging. De woning heeft energielabel A. Daarin zijn niet meegenomen de 24 zonnepanelen, nieuwe cv-ketel en 5 airco units die in 2024 zijn geplaatst. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, modern toilet met fontein, slaap-/werkkamer met eigen ingang, ruime woonkamer met airco, houthaard en tuinzicht, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en bijkeuken met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee met airco (hoofdslaapkamer met een inloopkast), luxe badkamer met regendouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met airco, royale bergruimte, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Pluspunten op een rij - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Nieuwe zonnepanelen, Cv-ketel en airco units - Unieke ligging aan vaarwater met eigen aanlegsteiger - Royale tuin met veel privacy, veranda en prachtig uitzicht op de Onlanden - Ruime woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en werkkamer met eigen ingang

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
503 m²
Inhoud
674 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9766

Google Maps

Locatie van Eelderwolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eelderwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eelderwolde. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 857.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 857.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eelderwolde
Jaar Inwoners
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eelderwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

777

Label A+++

76

Label B

34

Label A+

32

Label D

30

Label G

26

Label C

21

Label A++

21

Label F

14

Label A++++

14

Label E

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eelderwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eelderwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eelderwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eelderwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer woningen in Eelderwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.