Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Koppenhoek 27

5521GW Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Koppenhoek 27 Eersel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Koppenhoek! Deze royale vrijstaande woning met garage, overkapping én zonnige tuin biedt je veel woonplezier. Je beschikt hier over een sfeervolle woonkamer, een prettig gesitueerde keuken, drie ruime slaapkamers, een grote garage met inpandige berging en een royale, op het zuiden gelegen rustgevende tuin met vijver. De tuin is geheel omheind, waardoor je volop geniet van privacy. Het huis kan nog naar eigen smaak worden gemoderniseerd; de basis is er. De woning heeft een gunstige ligging in de groene en kindvriendelijke (villa)wijk De Molenakkers, op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling van de woning: Begane grond Via het tuinpad in de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Binnen kom je in een ruime entreehal met vaste garderobe, meterkast, toiletruimte (staand closet met fonteintje), trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van authentieke details. De parketvloer en haard geven warmte en karakter, terwijl brede raampartijen het daglicht royaal binnenlaten. Aangrenzend ligt de separate, lichte keuken. De ruimte heeft een witte tegelvloer, een praktische hoekopstelling met donker-eiken kastfronten en een licht werkblad, en is uitgerust met vaatwasser, oven, inductiefornuis en koelkast. Een toegangsdeur leidt rechtstreeks naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie grote slaapkamers en een badkamer. Twee kamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben vloerbedekking, een houten plafond, volop daglicht en extra bergruimte achter de knieschotten. De royale badkamer is uitgevoerd in roze-wit tegelwerk en voorzien van ligbad, wastafel en staand toilet. Dankzij het raam zijn lichtinval en ventilatie uitstekend. Tuin De grote, fraai aangelegde, zuidgerichte achtertuin is grotendeels groen, deels betegeld en heeft een rustgevende vijver. Volwassen beplanting zorgt voor sfeer en privacy; hier geniet je in alle vrijheid van het buitenleven. Via de achtertuin heb je tevens toegang tot de ruime garage, die behalve parkeergelegenheid extra opslagruimte biedt en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de garage grenst een ruime overkapping met buitenhaard: een sfeervolle, beschutte plek met veel mogelijkheden. Een gezellig tuinhuis completeert het geheel en is ideaal als extra berg- of hobbyruimte. Parkeren De garage is aan de voorzijde voorzien van een automatische sectionaaldeur. Op de oprit en vóór de woning is daarnaast volop parkeergelegenheid. Over de ligging en de buurt: Deze woning ligt in de geliefde wijk De Molenakkers. Dit is een groene en kindvriendelijke buurt met een verzorgd straatbeeld. Je woont op korte fietsafstand van het gezellige dorpscentrum. Het centrum voorziet jou van winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, grote winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Met het Heibloempark, Wethouder Poeliejoepark en de Cartierheide op fietsafstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand van de woning. De basisschool, kinderopvang en huisarts zijn lopend bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op steenworp afstand en biedt uitstekende verbindingen met de nabijgelegen plaatsen Veldhoven en Eindhoven. Het huis heeft ook een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De snelweg A67 ligt op slechts een paar minuten rijden. Kenmerken van de woning: • Royale vrijstaande woning met drie slaapkamers • Rustgevende omheinde tuin met vijver (zuid) • Grote overkapping met buitenhaard • Sfeervolle living met haard • Grote entree met vaste garderobe • Ruime garage • Groene en kindvriendelijke wijk • Centrum op korte fietsafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Snelle toegang tot uitvalswegen • Houd rekening met moderniseringskosten • Energielabel: G • Volledige eigendom Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij nemen in de koopakte de volgende clausules op: Ouderdomsclausule en asbestclausule.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
561 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
266 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.