Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Koppenhoek 27

5521GW Eersel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Koppenhoek 27 Eersel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Koppenhoek! Deze royale vrijstaande woning met garage, overkapping én zonnige tuin biedt je veel woonplezier. Je beschikt hier over een sfeervolle woonkamer, een prettig gesitueerde keuken, drie ruime slaapkamers, een grote garage met inpandige berging en een royale, op het zuiden gelegen rustgevende tuin met vijver. De tuin is geheel omheind, waardoor je volop geniet van privacy. Het huis kan nog naar eigen smaak worden gemoderniseerd; de basis is er. De woning heeft een gunstige ligging in de groene en kindvriendelijke (villa)wijk De Molenakkers, op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling van de woning: Begane grond Via het tuinpad in de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Binnen kom je in een ruime entreehal met vaste garderobe, meterkast, toiletruimte (staand closet met fonteintje), trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van authentieke details. De parketvloer en haard geven warmte en karakter, terwijl brede raampartijen het daglicht royaal binnenlaten. Aangrenzend ligt de separate, lichte keuken. De ruimte heeft een witte tegelvloer, een praktische hoekopstelling met donker-eiken kastfronten en een licht werkblad, en is uitgerust met vaatwasser, oven, inductiefornuis en koelkast. Een toegangsdeur leidt rechtstreeks naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie grote slaapkamers en een badkamer. Twee kamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben vloerbedekking, een houten plafond, volop daglicht en extra bergruimte achter de knieschotten. De royale badkamer is uitgevoerd in roze-wit tegelwerk en voorzien van ligbad, wastafel en staand toilet. Dankzij het raam zijn lichtinval en ventilatie uitstekend. Tuin De grote, fraai aangelegde, zuidgerichte achtertuin is grotendeels groen, deels betegeld en heeft een rustgevende vijver. Volwassen beplanting zorgt voor sfeer en privacy; hier geniet je in alle vrijheid van het buitenleven. Via de achtertuin heb je tevens toegang tot de ruime garage, die behalve parkeergelegenheid extra opslagruimte biedt en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de garage grenst een ruime overkapping met buitenhaard: een sfeervolle, beschutte plek met veel mogelijkheden. Een gezellig tuinhuis completeert het geheel en is ideaal als extra berg- of hobbyruimte. Parkeren De garage is aan de voorzijde voorzien van een automatische sectionaaldeur. Op de oprit en vóór de woning is daarnaast volop parkeergelegenheid. Over de ligging en de buurt: Deze woning ligt in de geliefde wijk De Molenakkers. Dit is een groene en kindvriendelijke buurt met een verzorgd straatbeeld. Je woont op korte fietsafstand van het gezellige dorpscentrum. Het centrum voorziet jou van winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, grote winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Met het Heibloempark, Wethouder Poeliejoepark en de Cartierheide op fietsafstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand van de woning. De basisschool, kinderopvang en huisarts zijn lopend bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op steenworp afstand en biedt uitstekende verbindingen met de nabijgelegen plaatsen Veldhoven en Eindhoven. Het huis heeft ook een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De snelweg A67 ligt op slechts een paar minuten rijden. Kenmerken van de woning: • Royale vrijstaande woning met drie slaapkamers • Rustgevende omheinde tuin met vijver (zuid) • Grote overkapping met buitenhaard • Sfeervolle living met haard • Grote entree met vaste garderobe • Ruime garage • Groene en kindvriendelijke wijk • Centrum op korte fietsafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Snelle toegang tot uitvalswegen • Houd rekening met moderniseringskosten • Energielabel: G • Volledige eigendom Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij nemen in de koopakte de volgende clausules op: Ouderdomsclausule en asbestclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
561 m²
Contenu
403 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
266 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.