Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Molenakkers 10

5521GJ Eersel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.720

Fotogalerij

Molenakkers 10 Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in jouw potentiële nieuwe thuis aan de Molenakkers in Eersel! Deze prachtige, met de buren geschakelde twee-onder-een-kapwoning staat op een schitterende en rustige locatie, direct nabij diverse voorzieningen en dicht bij de snelwegafslag, waardoor je geniet van het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking in een fijne buurt. Bovendien ligt de woning op een ruim perceel, beschikt deze over een inpandige garage en is de woning gedurende de jaren gemoderniseerd. Begane grond: Je komt binnen in de royale entreehal, die direct een warme en moderne indruk geeft met zijn tegelvloer, spachtelputz wanden en een strak stukwerk plafond. Hier vind je een praktische provisiekast onder de trap, waar ook de vloerverwarming unit zich bevindt. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid, voorzien van aardlekschakelaars en krachtstroom voor de kookplaat. Vanuit de hal heb je toegang tot een geheel betegeld toilet, modern en licht uitgevoerd, compleet met een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De hal leid je ook naar de ruime, L-vormige woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming, aangevuld met spachtelputz wanden en een stukwerk plafond. De twee zeer grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan lichtinval en bieden een mooi vrij uitzicht over de voortuin en het plantsoen. De ingebouwde Bellfires gashaard, op afstand bedienbaar, maakt het plaatje compleet en zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer loop je naadloos door naar de keuken, die volledig in de aanbouw is gesitueerd. Deze aanbouw is voorzien van een lichtstraat, eveneens tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, een stukwerk plafond met handige inbouwspots. Aan de achterzijde geven schuifdeuren toegang tot de tuin. De keuken zelf is een moderne, lichte L-vormige inrichting met een bardeeltje en een stijlvol granieten aanrechtblad. Je vindt hier een anderhalve spoelbak, vaatwasmachine, een inductiekookplaat met afzuigkap, een Quookerkraan, koelkast en een combi-oven. Het mooie raam biedt bovendien een fijn uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die geheel betegeld is en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier is ook voldoende kast- en bergruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van een diepvries of extra koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stukwerk plafond. Vanuit hier leidt een vaste houten trap je naar de volgende verdieping. De overloop bevat ook een handige, vaste kast. Deze verdieping telt drie royale slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn uniform afgewerkt met laminaatvloeren, spachtelputz wanden en stukwerk plafonds. Ze zijn voorzien van mooie grote kunststof kozijnen (met HR plus beglazing), wat zorgt voor veel licht en een uitstekende isolatie. De badkamer is geheel betegeld en gemoderniseerd en is voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer beschikt over een inloopdouche met zowel een glaswand als een glazen deur, designradiator, een wandcloset en een brede vaste wastafel met mengkraan onder een praktische spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je op een overloop komt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een houten plafond. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je hier handige bergruimten onder de schuinten van het dak. Aan de voorzijde van de bergruimte tref je ook de Intergas c.v.-ketel (bouwjaar 2015) en de Solar Edge omvormer van de zonnepanelen aan, evenals aansluitmogelijkheid voor een wasmachine. De ruime zolderkamer op deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze kamer is afgewerkt met een houten parketvloer, stukwerk wanden en een houten plafond. Er is een vaste wastafel en een groot dakkapel, wat zorgt voor veel daglicht. Vanuit de zolderkamer is er nog een luik dat toegang biedt tot een kleine bergzolder. Tuin: De achtertuin biedt volop privacy dankzij de begroeiing en geeft een mooi vrij zicht op het nodige groen. De tuin is keurig aangelegd met een betegeld terras direct aan het huis, een gazon en sfeervolle plantenborders. Achterin de tuin vind je nog een tweede terras met betontegels, ideaal voor een extra zitje. De royale voortuin is voorzien van sierbestrating, bestrating van oude, handgebakken klinkers en diverse beplanting. De diepe oprit biedt parkeerruimte voor maar liefst drie tot vier auto's en desgewenst is er zelfs de mogelijkheid om een carport aan te bouwen. Garage: De woning beschikt over een inpandige garage. Deze is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en een elektrische, op afstand bedienbare segmentdeur naar de oprit. De garage is verwarmd en beschikt over diverse elektrapunten, waardoor deze multifunctioneel inzetbaar is, bijvoorbeeld als parkeerruimte, berging, of klusruimte. De garage biedt eveneens toegang tot de entreehal. Bijzonderheden: - Woningoppervlakte 168 m² - Energielabel A - Deze woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie, alsmede deels dakisolatie - Woonhuis voorzien van hardhouten, kunststof en aluminium kozijnen, nagenoeg geheel met HR isolerende beglazing. - De ramen in de woonkamer aan de voorzijde zijn uitgerust met zonnescreens en de slaapkamers aan de voorzijde bevatten rolluiken. - Alle verdiepingsvloeren zijn van beton. - De woning beschikt over 10 pv zonnepanelen en energielabel A. - Dit huis bied je een comfortabel, duurzaam en aantrekkelijk woongenot op een top locatie! - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
164 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.