Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Molenakkers 10

5521GJ Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.720

Fotoalbum

Molenakkers 10 Eersel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in jouw potentiële nieuwe thuis aan de Molenakkers in Eersel! Deze prachtige, met de buren geschakelde twee-onder-een-kapwoning staat op een schitterende en rustige locatie, direct nabij diverse voorzieningen en dicht bij de snelwegafslag, waardoor je geniet van het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking in een fijne buurt. Bovendien ligt de woning op een ruim perceel, beschikt deze over een inpandige garage en is de woning gedurende de jaren gemoderniseerd. Begane grond: Je komt binnen in de royale entreehal, die direct een warme en moderne indruk geeft met zijn tegelvloer, spachtelputz wanden en een strak stukwerk plafond. Hier vind je een praktische provisiekast onder de trap, waar ook de vloerverwarming unit zich bevindt. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid, voorzien van aardlekschakelaars en krachtstroom voor de kookplaat. Vanuit de hal heb je toegang tot een geheel betegeld toilet, modern en licht uitgevoerd, compleet met een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De hal leid je ook naar de ruime, L-vormige woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming, aangevuld met spachtelputz wanden en een stukwerk plafond. De twee zeer grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan lichtinval en bieden een mooi vrij uitzicht over de voortuin en het plantsoen. De ingebouwde Bellfires gashaard, op afstand bedienbaar, maakt het plaatje compleet en zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer loop je naadloos door naar de keuken, die volledig in de aanbouw is gesitueerd. Deze aanbouw is voorzien van een lichtstraat, eveneens tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, een stukwerk plafond met handige inbouwspots. Aan de achterzijde geven schuifdeuren toegang tot de tuin. De keuken zelf is een moderne, lichte L-vormige inrichting met een bardeeltje en een stijlvol granieten aanrechtblad. Je vindt hier een anderhalve spoelbak, vaatwasmachine, een inductiekookplaat met afzuigkap, een Quookerkraan, koelkast en een combi-oven. Het mooie raam biedt bovendien een fijn uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die geheel betegeld is en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier is ook voldoende kast- en bergruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van een diepvries of extra koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stukwerk plafond. Vanuit hier leidt een vaste houten trap je naar de volgende verdieping. De overloop bevat ook een handige, vaste kast. Deze verdieping telt drie royale slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn uniform afgewerkt met laminaatvloeren, spachtelputz wanden en stukwerk plafonds. Ze zijn voorzien van mooie grote kunststof kozijnen (met HR plus beglazing), wat zorgt voor veel licht en een uitstekende isolatie. De badkamer is geheel betegeld en gemoderniseerd en is voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer beschikt over een inloopdouche met zowel een glaswand als een glazen deur, designradiator, een wandcloset en een brede vaste wastafel met mengkraan onder een praktische spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je op een overloop komt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een houten plafond. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je hier handige bergruimten onder de schuinten van het dak. Aan de voorzijde van de bergruimte tref je ook de Intergas c.v.-ketel (bouwjaar 2015) en de Solar Edge omvormer van de zonnepanelen aan, evenals aansluitmogelijkheid voor een wasmachine. De ruime zolderkamer op deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze kamer is afgewerkt met een houten parketvloer, stukwerk wanden en een houten plafond. Er is een vaste wastafel en een groot dakkapel, wat zorgt voor veel daglicht. Vanuit de zolderkamer is er nog een luik dat toegang biedt tot een kleine bergzolder. Tuin: De achtertuin biedt volop privacy dankzij de begroeiing en geeft een mooi vrij zicht op het nodige groen. De tuin is keurig aangelegd met een betegeld terras direct aan het huis, een gazon en sfeervolle plantenborders. Achterin de tuin vind je nog een tweede terras met betontegels, ideaal voor een extra zitje. De royale voortuin is voorzien van sierbestrating, bestrating van oude, handgebakken klinkers en diverse beplanting. De diepe oprit biedt parkeerruimte voor maar liefst drie tot vier auto's en desgewenst is er zelfs de mogelijkheid om een carport aan te bouwen. Garage: De woning beschikt over een inpandige garage. Deze is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en een elektrische, op afstand bedienbare segmentdeur naar de oprit. De garage is verwarmd en beschikt over diverse elektrapunten, waardoor deze multifunctioneel inzetbaar is, bijvoorbeeld als parkeerruimte, berging, of klusruimte. De garage biedt eveneens toegang tot de entreehal. Bijzonderheden: - Woningoppervlakte 168 m² - Energielabel A - Deze woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie, alsmede deels dakisolatie - Woonhuis voorzien van hardhouten, kunststof en aluminium kozijnen, nagenoeg geheel met HR isolerende beglazing. - De ramen in de woonkamer aan de voorzijde zijn uitgerust met zonnescreens en de slaapkamers aan de voorzijde bevatten rolluiken. - Alle verdiepingsvloeren zijn van beton. - De woning beschikt over 10 pv zonnepanelen en energielabel A. - Dit huis bied je een comfortabel, duurzaam en aantrekkelijk woongenot op een top locatie! - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
421 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
164 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.