Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Molenakkers 10

5521GJ Eersel • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.720

Galerie de photos

Molenakkers 10 Eersel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in jouw potentiële nieuwe thuis aan de Molenakkers in Eersel! Deze prachtige, met de buren geschakelde twee-onder-een-kapwoning staat op een schitterende en rustige locatie, direct nabij diverse voorzieningen en dicht bij de snelwegafslag, waardoor je geniet van het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne afwerking in een fijne buurt. Bovendien ligt de woning op een ruim perceel, beschikt deze over een inpandige garage en is de woning gedurende de jaren gemoderniseerd. Begane grond: Je komt binnen in de royale entreehal, die direct een warme en moderne indruk geeft met zijn tegelvloer, spachtelputz wanden en een strak stukwerk plafond. Hier vind je een praktische provisiekast onder de trap, waar ook de vloerverwarming unit zich bevindt. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid, voorzien van aardlekschakelaars en krachtstroom voor de kookplaat. Vanuit de hal heb je toegang tot een geheel betegeld toilet, modern en licht uitgevoerd, compleet met een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De hal leid je ook naar de ruime, L-vormige woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming, aangevuld met spachtelputz wanden en een stukwerk plafond. De twee zeer grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan lichtinval en bieden een mooi vrij uitzicht over de voortuin en het plantsoen. De ingebouwde Bellfires gashaard, op afstand bedienbaar, maakt het plaatje compleet en zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer loop je naadloos door naar de keuken, die volledig in de aanbouw is gesitueerd. Deze aanbouw is voorzien van een lichtstraat, eveneens tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, een stukwerk plafond met handige inbouwspots. Aan de achterzijde geven schuifdeuren toegang tot de tuin. De keuken zelf is een moderne, lichte L-vormige inrichting met een bardeeltje en een stijlvol granieten aanrechtblad. Je vindt hier een anderhalve spoelbak, vaatwasmachine, een inductiekookplaat met afzuigkap, een Quookerkraan, koelkast en een combi-oven. Het mooie raam biedt bovendien een fijn uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die geheel betegeld is en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier is ook voldoende kast- en bergruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van een diepvries of extra koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stukwerk plafond. Vanuit hier leidt een vaste houten trap je naar de volgende verdieping. De overloop bevat ook een handige, vaste kast. Deze verdieping telt drie royale slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn uniform afgewerkt met laminaatvloeren, spachtelputz wanden en stukwerk plafonds. Ze zijn voorzien van mooie grote kunststof kozijnen (met HR plus beglazing), wat zorgt voor veel licht en een uitstekende isolatie. De badkamer is geheel betegeld en gemoderniseerd en is voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer beschikt over een inloopdouche met zowel een glaswand als een glazen deur, designradiator, een wandcloset en een brede vaste wastafel met mengkraan onder een praktische spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je op een overloop komt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een houten plafond. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je hier handige bergruimten onder de schuinten van het dak. Aan de voorzijde van de bergruimte tref je ook de Intergas c.v.-ketel (bouwjaar 2015) en de Solar Edge omvormer van de zonnepanelen aan, evenals aansluitmogelijkheid voor een wasmachine. De ruime zolderkamer op deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze kamer is afgewerkt met een houten parketvloer, stukwerk wanden en een houten plafond. Er is een vaste wastafel en een groot dakkapel, wat zorgt voor veel daglicht. Vanuit de zolderkamer is er nog een luik dat toegang biedt tot een kleine bergzolder. Tuin: De achtertuin biedt volop privacy dankzij de begroeiing en geeft een mooi vrij zicht op het nodige groen. De tuin is keurig aangelegd met een betegeld terras direct aan het huis, een gazon en sfeervolle plantenborders. Achterin de tuin vind je nog een tweede terras met betontegels, ideaal voor een extra zitje. De royale voortuin is voorzien van sierbestrating, bestrating van oude, handgebakken klinkers en diverse beplanting. De diepe oprit biedt parkeerruimte voor maar liefst drie tot vier auto's en desgewenst is er zelfs de mogelijkheid om een carport aan te bouwen. Garage: De woning beschikt over een inpandige garage. Deze is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en een elektrische, op afstand bedienbare segmentdeur naar de oprit. De garage is verwarmd en beschikt over diverse elektrapunten, waardoor deze multifunctioneel inzetbaar is, bijvoorbeeld als parkeerruimte, berging, of klusruimte. De garage biedt eveneens toegang tot de entreehal. Bijzonderheden: - Woningoppervlakte 168 m² - Energielabel A - Deze woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie, alsmede deels dakisolatie - Woonhuis voorzien van hardhouten, kunststof en aluminium kozijnen, nagenoeg geheel met HR isolerende beglazing. - De ramen in de woonkamer aan de voorzijde zijn uitgerust met zonnescreens en de slaapkamers aan de voorzijde bevatten rolluiken. - Alle verdiepingsvloeren zijn van beton. - De woning beschikt over 10 pv zonnepanelen en energielabel A. - Dit huis bied je een comfortabel, duurzaam en aantrekkelijk woongenot op een top locatie! - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
421 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
164 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.