Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Semsstraat 135

9659PM Eexterveenschekanaal • Drenthe

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Semsstraat 135 Eexterveenschekanaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning met een zeer diepe tuin, garage en landelijke ligging aan het water! Aan de rustige Semsstraat, in het sfeervolle dorp Eexterveenschekanaal, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1910. De woning is met zorg onderhouden en biedt een prettige combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer met houtkachel, 10 zonnepanelen en een prachtig diepe achtertuin, is dit een heerlijke plek voor jong en oud die houdt van rust, ruimte en groen wonen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Begane grond Via de hal/entree met vernieuwde meterkast (2022, met 3-fasenaanlsuiting) betreedt u de woning. De ruime woonkamer (ca. 22 m²) is voorzien van een nette eikenhouten vloer, een sfeervolle houtkachel en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, en stoomoven, en biedt ruimte voor een gezellige eettafel. Via de openslaande deuren sluit het terras direct aan op de leefruimte in de keuken – perfect voor zomerse dagen en gezellige etentjes buiten. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer (ca. 7 m²), het toilet, de badkamer met douche en wastafel, en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en directe toegang tot het terras. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig ingericht. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over praktische knieschotbergruimte en genieten van extra lichtinval door de dakkapel. Dit maakt de ruimtes geschikt als slaapkamers, hobbykamers of werkkamers – afhankelijk van uw woonwensen. Buitenruimte De woning ligt prachtig aan het water en heeft zowel aan de voor- als achterzijde veel te bieden. De voortuin is fraai aangelegd als siertuin met drie statige leilindes. Op de oprit is voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en vindt u tevens de garage welke voorbereid is voor krachtstroom. De achtertuin is bijzonder diep en bestaat uit meerdere terrassen, zitgedeeltes en een vernieuwd grasveld met fruitbomen. Dankzij de verhoogde ligging met drainage en het vrije uitzicht over de Groningse landerijen geniet u hier volop van rust, privacy en groen. Bijzonderheden * Voorzien van 10 zonnepanelen voor een lagere energierekening; * Zeer diepe en fraai aangelegde achtertuin met uitzicht over de landerijen; * Gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen; * Vernieuwde meterkast (2022) met voorbereiding voor krachtstroom; * De kopers krijgen er een paar kuub hout bij voor de winter; * Ruimte voor meerdere auto’s op eigen erf en een praktische garage. Deze sfeervolle woning combineert karakter, comfort en een prachtige ligging in het Drentse/Groningse landschap. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
862 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
60 m²
Achtertuin oppervlakte
677 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9659

Google Maps

Eexterveenschekanaal op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Eexterveenschekanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.