Direct naar de inhoud
Logo van Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Kerklaan 11

1935EV Egmond-Binnen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 2.984

Fotogalerij

Kerklaan 11 Egmond-Binnen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als u het heeft over een verrassend object dan is dit er absoluut een! Aangeboden worden namelijk twee volledige woningen en een berging/opslagruimte! De twee woningen (een boven- en benedenwoning) hebben samen een oppervlakte van maar liefst 243 m2 en een inhoud van 1000 m3. De berging/opslagruimte heeft een oppervlakte van 33 m2. Maak een afspraak en laat u volledig informeren over de vele mogelijkheden van dit object! Beschrijving afzonderlijke objecten: Woning 1: benedenwoning De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 122 m2. De entree bevindt zich aan de zijkant waar er ook ruimte is om meerdere auto's te parkeren. Uiteraard is de woning volledig gelijkvloers te bewonen. Alle ruimten binnen zijn riant; dit geldt zowel voor de woonkeuken als de woonkamer en badkamer. Er is verder een gelijkvloerse slaapkamer en nog een kantoorruimte. Laatstgenoemde kan ook nog worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer. Opvallend handig zijn twee extra bergruimten waar u uw spullen kunt opslaan. De buitenruimte bestaat uit de eerder genoemde parkeerruimte alsmede een zij- en voortuin. Indeling benedenwoning: entree, hal, meterkast, deur naar bewoonkamer, enkele bergkasten, toilet, slaapkamer, riante badkamer en berging. Woning 2: bovenwoning. De bovenwoning bestaat uit twee woonlagen en heeft een oppervlakte van 121 m2. De entree is aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met keuken. Verder is er een enorm dakterras van maar liefst 53 m2. In totaal behoren er 4 slaapkamers tot deze bovenwoning. Ook hier is een ruime badkamer en diverse bergruimten. Indeling bovenwoning: Begane grond: entree, hal, meterkast, Cv-installatie, vaste trap. Eerste verdieping: overloop, woonkamer, keuken met serre, slaapkamer, badkamer en dakterras. Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers met elk een dakkapel, enkele bergruimten. Berging/garage De garage/berging van 33 m2 doet momenteel dienst als opslagruimte. De entreedeur bevindt zich aan de achterzijde en dit object kunt u gebruiken als opslag-, kantoor- of werkruimte. Kortom: een riant pand met ruime mogelijkheden voor (dubbele) bewoning of een combinatie van wonen en werken! Bijzonderheden: * Dubbel, op hoek gelegen, woonhuis met ruime opslag/werkruimte * Totaal 243 m2 woonoppervlakte, 1000 m3 inhoud voor de woningen en bijna 400 m2 eigen grond * Uitstekende parkeermogelijkheden voor meerdere auto's op eigen terrein * Bovenwoning wordt momenteel verhuurd maar huur kan per maand worden opgezegd * Object heeft (op bepaalde plekken) achterstallig onderhoud * Totale object heeft, onder andere, 2 badkamers, 2 keukens en 5 slaapkamers * Riant dakterras behorende bij de bovenwoning * Mogelijkheden voor dubbele bewoning (of verhuur) * Ideaal pand om wonen en werken te combineren

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
997 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1935

Google Maps

Geografisch overzicht Egmond-Binnen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Egmond-Binnen

Woon- en buurtcijfers in Egmond-Binnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Egmond-Binnen. In 2025 waren er 2.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Inwoners
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

443

Label B

288

Label A

166

Label D

107

Label G

104

Label E

96

Label F

89

Label A+

10

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Egmond-Binnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Egmond-Binnen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Egmond-Binnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Egmond-Binnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer woningen in Egmond-Binnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.