Jump to content
Logo of Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Kerklaan 11

1935EV Egmond-Binnen • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 2.984

Photo Gallery

Kerklaan 11 Egmond-Binnen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Als u het heeft over een verrassend object dan is dit er absoluut een! Aangeboden worden namelijk twee volledige woningen en een berging/opslagruimte! De twee woningen (een boven- en benedenwoning) hebben samen een oppervlakte van maar liefst 243 m2 en een inhoud van 1000 m3. De berging/opslagruimte heeft een oppervlakte van 33 m2. Maak een afspraak en laat u volledig informeren over de vele mogelijkheden van dit object! Beschrijving afzonderlijke objecten: Woning 1: benedenwoning De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 122 m2. De entree bevindt zich aan de zijkant waar er ook ruimte is om meerdere auto's te parkeren. Uiteraard is de woning volledig gelijkvloers te bewonen. Alle ruimten binnen zijn riant; dit geldt zowel voor de woonkeuken als de woonkamer en badkamer. Er is verder een gelijkvloerse slaapkamer en nog een kantoorruimte. Laatstgenoemde kan ook nog worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer. Opvallend handig zijn twee extra bergruimten waar u uw spullen kunt opslaan. De buitenruimte bestaat uit de eerder genoemde parkeerruimte alsmede een zij- en voortuin. Indeling benedenwoning: entree, hal, meterkast, deur naar bewoonkamer, enkele bergkasten, toilet, slaapkamer, riante badkamer en berging. Woning 2: bovenwoning. De bovenwoning bestaat uit twee woonlagen en heeft een oppervlakte van 121 m2. De entree is aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met keuken. Verder is er een enorm dakterras van maar liefst 53 m2. In totaal behoren er 4 slaapkamers tot deze bovenwoning. Ook hier is een ruime badkamer en diverse bergruimten. Indeling bovenwoning: Begane grond: entree, hal, meterkast, Cv-installatie, vaste trap. Eerste verdieping: overloop, woonkamer, keuken met serre, slaapkamer, badkamer en dakterras. Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers met elk een dakkapel, enkele bergruimten. Berging/garage De garage/berging van 33 m2 doet momenteel dienst als opslagruimte. De entreedeur bevindt zich aan de achterzijde en dit object kunt u gebruiken als opslag-, kantoor- of werkruimte. Kortom: een riant pand met ruime mogelijkheden voor (dubbele) bewoning of een combinatie van wonen en werken! Bijzonderheden: * Dubbel, op hoek gelegen, woonhuis met ruime opslag/werkruimte * Totaal 243 m2 woonoppervlakte, 1000 m3 inhoud voor de woningen en bijna 400 m2 eigen grond * Uitstekende parkeermogelijkheden voor meerdere auto's op eigen terrein * Bovenwoning wordt momenteel verhuurd maar huur kan per maand worden opgezegd * Object heeft (op bepaalde plekken) achterstallig onderhoud * Totale object heeft, onder andere, 2 badkamers, 2 keukens en 5 slaapkamers * Riant dakterras behorende bij de bovenwoning * Mogelijkheden voor dubbele bewoning (of verhuur) * Ideaal pand om wonen en werken te combineren

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
243 m²
Land area
395 m²
Content
997 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
53 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1935

Google Maps

Geographical overview Egmond-Binnen

Discover where agents are active in Egmond-Binnen

Residential and neighborhood statistics in Egmond-Binnen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond-Binnen. In 2025 were there 2.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

2.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond-Binnen
Year Residents
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond-Binnen
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Education level

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

443

Label B

288

Label A

166

Label D

107

Label G

104

Label E

96

Label F

89

Label A+

10

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond-Binnen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.650

Business activity in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond-Binnen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond-Binnen.

Frequently asked questions about living in Egmond-Binnen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer houses in Egmond-Binnen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.