Direct naar de inhoud
Logo van Debbie Mels Lommers Makelaars

Berkven 29

5646JH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Berkven 29 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar gelijkvloers wonen met comfort en rust? Aan Berkven 29 in Eindhoven vind je deze sfeervolle bungalow met twee slaapkamers, een lichte woonkeuken en een royale woonkamer. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is ideaal om van de buitenlucht te genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning! Wonen aan Berkven 29 betekent genieten in een rustige, groene woonwijk in Eindhoven, met voldoende ruimte en de stilte, maar toch alles binnen handbereik. Op slechts een paar minuten lopen vind je meerdere bushaltes met directe verbindingen naar het centrum van Eindhoven en het Centraal Station, handig voor je dagelijkse werkrit of een spontaan dagje stad. Fietsend sta je binnen tien minuten bij winkelcentra, supermarkten en speciaalzaken, en ook gezellige cafés en restaurants liggen om de hoek voor als je een avondje uit wilt. Heb je kinderen? Dan zit je hier helemaal goed. Basisscholen en middelbare scholen liggen op korte afstand, net als kinderopvang en diverse sportclubs. Daarnaast zijn er in de directe omgeving parken, speeltuinen en groene fietsroutes, zodat je altijd wel een plek vindt om buiten te genieten. Ook met de auto ben je uitstekend aangesloten. Binnen vijf minuten rijd je de A2, A50 of A67 op, waardoor je snel richting Tilburg, Den Bosch, Helmond of Maastricht kunt. En dankzij de goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden voelt alles dichtbij, of je nu voor werk, familie of vrije tijd onderweg bent. Wanneer je deze fijne woning binnenstapt, word je ontvangen in een lichte en uitnodigende hal. Hier bevindt zich een praktische garderobenis voor jassen en schoenen, en heb je toegang tot het volledig betegelde toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar de hoge plafonds en grote raampartijen direct opvallen. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is een fijne plek om te ontspannen, terwijl de eethoek aan de achterzijde dankzij de directe verbinding met de tuin een open en lichte sfeer heeft. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt hier voor comfort in elk seizoen. De woonkamer geeft via een deur toegang tot de ruime woonkeuken in hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De deur naar de tuin maakt de keuken een prettige plek om te koken met volop licht. Vanuit de woonkamer loop je door naar de lange hal, die toegang biedt tot de slaapvertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een eerste slaapkamer, die eveneens een deur naar de achtertuin heeft, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, aparte douche en een tweede toilet. Een praktische indeling, waarbij zowel vanuit de hal als vanuit de badkamer de ruime ouderslaapkamer bereikbaar is. Deze slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast, biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en extra meubels, en heeft net als de andere kamers toegang tot de tuin, waardoor je ’s ochtends direct van het buitenleven kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige garage, bereikbaar vanuit de hal. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de meterkast en de opstelling van de CV-ketel. De garage is voorzien van elektra, water en een elektrische garagedeur, waardoor hij ook als extra bergruimte of werkplaats gebruikt kan worden. Qua comfort is deze bungalow uitstekend uitgerust: de woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming, en zowel in de woonkamer als in de ouderslaapkamer is airconditioning aanwezig. De combinatie van praktische voorzieningen, een slimme indeling en veel lichtinval maakt deze woning tot een zeer aangename plek om te wonen. De tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging heb je hier van ’s ochtends vroeg tot in de namiddag zon, terwijl het vele groen zorgt voor een beschutte en sfeervolle omgeving. De tuin is vanuit meerdere ruimtes bereikbaar: via de keuken, vanuit beide slaapkamers en via de schuifpui in de woonkamer. Zo loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. Voor extra comfort is er zonwering aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, zodat je op warme dagen eenvoudig voor schaduw en verkoeling kunt zorgen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1993 - energielabel C - CV-ketel 2024 - airconditioning woonkamer en ouderslaapkamer - vloerverwarming hal, woonkamer en keuken - inpandige garage met elektra en water - tuin op het zuidoosten De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5646

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.