Direct naar de inhoud
Logo van Verhees Vastgoed & Makelaardij

Geldropseweg 185

5613LM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 324.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 332.840

Koopprijs /m²: € 5.594

Fotogalerij

Geldropseweg 185 Eindhoven
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, praktisch en centraal gelegen 2-kamerappartement met twee balkons in Eindhoven Ben je op zoek naar een comfortabel appartement binnen de ring van het bruisende Eindhoven? Kom dan zeker kijken naar dit lichte en prettig ingedeelde 2-kamerappartement met twee balkons, gelegen op de tweede verdieping aan de Geldropseweg 185. Met uitzicht op het iconische Witte Dorp en op loopafstand van zowel het centrum als het uitgaansgebied Stratumseind, woon je hier op een toplocatie – ideaal voor starters, young professionals of expats. Wonen in het hart van de stad, met rust en groen om je heen De Irisbuurt staat bekend om haar centrale ligging, maar ook om de rustige, groene omgeving. Je wandelt zo naar het park, de supermarkt of een koffietentje om de hoek. Tegelijkertijd fiets je in enkele minuten naar de Stratumse Heide, het natuurgebied Riel, ASML, de High Tech Campus, de TU/e of de Automotive Campus. Indeling appartement Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (formeel 2e etage) en biedt veel privacy en natuurlijk licht: - Entree / hal met toegang tot alle vertrekken. - Lichte woonkamer met dubbele deur naar het balkon aan de voorzijde (zuidwesten) en extra raam voor veel daglicht. - Open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, keukenkastjes en een bar als scheiding naar de woonkamer. - Slaapkamer aan de rustige achterzijde met dubbele deur naar het tweede balkon (noordoosten) en vaste kastenwand. - Badkamer met ligbad/douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. - Separaat toilet – prettig voor gasten, zonder je privéruimte te betreden. - Bergingkast tussen woonkamer en slaapkamer. - Grote privéberging in het souterrain – ideaal voor fietsen en opslag. Extra pluspunten - Twee balkons op verschillende windrichtingen (ZW & NO) – altijd een fijn plekje buiten. - Energielabel C – neutrale basis qua energieprestaties. - Recentelijk fris geschilderd – instapklaar met ruimte voor eigen wensen. Renovatieopties op maat Hoewel badkamer en keuken eenvoudig zijn uitgevoerd, bieden wij renovatiepakketten op maat aan, waaronder: - Vernieuwing van de keuken - Badkamerrenovatie - Schilderwerk - Nieuwe vloerafwerking Door onze inkoopvoordelen bij leveranciers kunnen we dit tegen zeer scherpe tarieven aanbieden. Vraag gerust naar de mogelijkheden. Toekomstige ontwikkelingen Er zijn momenteel verregaande gesprekken binnen de VvE om: - De commerciële ruimte op de begane grond te herbestemmen naar woningen; - Extra woningen toe te voegen op het dak, in combinatie met een liftvoorziening. De VvE-correspondentie hierover is op aanvraag beschikbaar. Koper verplicht zich tot medewerking aan deze ontwikkelingen middels derdenbeding. Kerngegevens - Adres: Geldropseweg 185, Eindhoven - Type woning: 2-kamer appartement - Woonoppervlakte: ca. 58 m² - Bouwjaar: 1977 - Energielabel: C - Balkons: 2 (ZW en NO) - Berging: privéberging in souterrain - VvE bijdrage appartement: € 165,00 p/mnd - VvE bijdrage berging: € 10,36 p/mnd - Parkeerplaats optioneel: € 20.000 k.k. (VvE € 19,00 p/mnd) - Oplevering: in overleg - Zekerheidsstelling: 10% waarborgsom of bankgarantie Bijzonderheden: - Uitzicht op het Witte Dorp - Gelegen binnen de ring van Eindhoven - Nabij centrum, parken en uitvalswegen - Recent geschilderd - Voordelige renovatieopties beschikbaar - Toekomstige lift mogelijk door uitbreiding op dak Deze presentatie is bedoeld om je een indruk te geven van het object. Hoewel we deze informatie met zorg hebben samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Dit aanbod geldt als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van een onderhandeling.

Hypotheek berekenen

€ 324.500

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
185 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.