Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Mortierlaan 165

5641WC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Mortierlaan 165 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar gelijkvloers comfort in een rustige, groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad? Dan is deze goed onderhouden bungalow in de geliefde wijk Muschberg in Eindhoven precies wat u zoekt. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime, lichte woonkamer met open keuken én een heerlijke patiotuin op het zuiden, waar u volop kunt genieten van zon, rust en privacy. De woning is ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen: alles bevindt zich op de begane grond, en de indeling is praktisch en ruim opgezet. De woning is netjes bewoond geweest en altijd met zorg onderhouden, maar biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak. Ideaal voor wie graag een woning naar eigen wens afwerkt! Ligging? De wijk Muschberg is een rustige, groene woonwijk in hartje Tongelre. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, het rijke groen en de aanwezigheid van voornamelijk laagbouwwoningen en bungalows, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Meer bergruimte nodig? De garagebox om de hoek is desgewenst bij te kopen. Ideaal voor het stallen van auto of fietsen, of als extra bergruimte. Indeling: ENTREE/HAL: Hal met toegang tot de inpandige berging, meterkast en de woonkamer. WOONKAMER: Royale woonkamer met open haard en grote glazen schuifpui met zicht op de tuin. De woonkamer is extra ruim omdat de 'derde' slaapkamer nu eetkamer is. De oppervlakte is ca. 50 m2 inclusief de open keuken. KEUKEN: De keuken is centraal gelegen in de leefruimte en biedt zicht op zowel de woonkamer, eetkamer als de tuin. De keukeninrichting is eenvoudig en voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap, kookplaat en spoelbak. Ook is er een grote eetbar om heerlijk te borrelen. TUSSENHAL: Ruime hal met kastenwand en toegang tot de toiletruimte, badkamer en de 2 slaapkamers. Daglicht komt binnen via een lichtkoepel. TOILET: Geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. BADKAMER: Geheel betegelde en vooral ruime badkamer (1998) met douchecabine (met thermostaatkraan), wasmeubel met 2 wandkasten, aansluiting voor wasapparatuur, mechanische afzuiging en ingebouwde verlichtingspots. SLAAPKAMER 1: Deze slaapkamer is gelegen aan het eind van de hal en tevens de grootste, ca. 15 m2. Er is ruimte genoeg om, naast een tweepersoons bed, een grote kastenwand te plaatsen. SLAAPKAMER 2: Logeerkamer/werkkamer, ca. 7 m2. BERGING: De berging, ca. 10 m2 groot, is inpandig bereikbaar en gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier tref je de combiketel, voldoende ruimte voor kasten en een werkbank maar ook plek voor fietsen. De entree van de berging is gelegen naar de toegangspoort van de tuin dus makkelijk bereikbaar. Ook handig: De berging kan ook omgebouwd worden tot extra kamer, mocht je meer ruimte nodig hebben. TUIN: Ruime en zonnige achtertuin, groot ca. 58 m2. De tuin is gelegen op zonzijde dus optimaal genieten van de zon. Er is een poort naar de straat, toegang tot de berging en een schuifpui naar de woonkamer. En niet onbelangrijk: Privacy! Bijzonderheden: De woning is slechts door 1 eigenaar bewoond geweest, zelfs de nieuwbouwfolders en bouwtekeningen zijn nog aanwezig; 2 Slaapkamers, een 3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren; Meterkast: 6 Groepen en 1 aardlekschakelaar; Verwarming en warm water via combiketel, Remeha Avanta uit 2019, in juni 2025 heeft de combiketel nog een onderhoudsbeurt gehad; Glasvezel-aansluiting aanwezig; Platte dak geheel vernieuwd in 2016; De gevels van de woning zijn in 2004 gereinigd en opnieuw gevoegd; De garage is optioneel aan te kopen, vraagprijs EUR. 29.500,= kosten koper. Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.