Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars

Puthof 25

5655AM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 2.900

Fotogalerij

Puthof 25 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In verkoop bij Tim de Rouw: Zeer ruime uitgebouwde hoekwoning van 181 m² op rustige en groene locatie in wijk Hanevoet – Gestel! Aan een autovrij woonhofje in de gewilde wijk Hanevoet in stadsdeel Gestel ligt deze verrassend ruime hoekwoning. De woning is aan de zijkant uitgebouwd op zowel de begane grond als de eerste verdieping en biedt daardoor extra leefruimte én de mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers. WAT VALT OP AAN DEZE WONING: - Aan de zijkant uitgebouwd, zowel op de begane grond als de eerste verdieping; - Mogelijkheid tot aankoop van een separate garagebox; - Ruime, lichte woning met o.a. extra kamer op de begane grond; - Begane grond afgewerkt met fraaie parketvloer; - Voorzien van serre/veranda; - Goede isolatievoorzieningen; - Sublieme ligging aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg (op korte termijn mogelijk) INDELING VAN DE WONING LIGGING: Gelegen aan een autovrij en groen hofje met een garagepleintje naast de woning. Hier bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden. De garagebox is optioneel bij te kopen. Deze is niet inbegrepen in de vraagprijs. Verkoper behoudt zich het recht voor de garagebox separaat te verkopen. BEGANE GROND Hal/Entree: Ruime ontvangsthal met garderobe nis, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Woonkamer / (bij)keuken en extra kamer: De ruime woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte met haardpartij. Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige entree, nu in gebruik als berging/opslagruimte. Deze ruimte is ideaal als kantoor-/werkplek of speelkamer en beschikt over een bergzolder/vliering. Via de eetkamer bereik je de zij-aanbouw, geschikt als tweede zitkamer of speelhoek. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aan de achterzijde ligt de open keuken in U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met doorgang naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de ruime master bedroom en de tweede slaapkamer in de zij-aanbouw. Indien gewenst, kan de originele indeling eenvoudig worden hersteld, waarmee een derde en vierde slaapkamer ontstaan (zie optionele plattegrond). Badkamer: Ruime badkamer voorzien van een ligbad met douchewand, toilet en wastafelmeubel. Er is mogelijkheid tot uitbreiding van de badkamer. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via vaste trap. Voorzolder met toegang tot een extra slaapkamer. Tevens bevinden zich hier een inpandige bergruimte en de technische ruimte met C.V.-installatie en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De slaapkamer heeft daglichttoetreding via een dakraam. BUITENRUIMTE Voortuin met gevarieerde beplanting. De privacy biedende achtertuin is voorzien van een eigen achterom, serre/overkapping en een tuinhuis achterin de tuin. GARAGEBOX Optioneel bij te kopen, gelegen op het garagepleintje naast de woning. Niet inbegrepen in de vraagprijs. Verkoper behoudt zich het recht voor de garagebox separaat te verkopen. LIGGING EN LOCATIE Gelegen in het gewilde stadsdeel Gestel, wijk "Hanevoet", in een rustig woonhofje. Nabij voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels, parken en uitstekende uitvalswegen (A2, N2, A67). Op korte afstand van ASML en de High Tech Campus. Binnen 10 minuten in hartje centrum Eindhoven! BIJZONDERHEDEN- - Zeer ruime, uitgebouwde hoekwoning (181 m² woonoppervlak); - Met inpandige berging/kantoorruimte en multifunctionele zij-aanbouw; - Mogelijkheid tot creëren van 5 slaapkamers (zie optionele plattegrond); - Energielabel C; - Voorzien van serre/overkapping; - Groot perceel van 233 m² met veel privacy; - Mogelijkheid tot aankoop separate garagebox; - Kosten voor modernisering en onderhoud (o.a. buitenschilderwerk) zijn in de vraagprijs verrekend; - Gelegen in groene en rustige woonomgeving; - Nabij ASML, High Tech Campus en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5655

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.