Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Puthof 25

5655AM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 2.900

Galería de fotos

Puthof 25 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In verkoop bij Tim de Rouw: Zeer ruime uitgebouwde hoekwoning van 181 m² op rustige en groene locatie in wijk Hanevoet – Gestel! Aan een autovrij woonhofje in de gewilde wijk Hanevoet in stadsdeel Gestel ligt deze verrassend ruime hoekwoning. De woning is aan de zijkant uitgebouwd op zowel de begane grond als de eerste verdieping en biedt daardoor extra leefruimte én de mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers. WAT VALT OP AAN DEZE WONING: - Aan de zijkant uitgebouwd, zowel op de begane grond als de eerste verdieping; - Mogelijkheid tot aankoop van een separate garagebox; - Ruime, lichte woning met o.a. extra kamer op de begane grond; - Begane grond afgewerkt met fraaie parketvloer; - Voorzien van serre/veranda; - Goede isolatievoorzieningen; - Sublieme ligging aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg (op korte termijn mogelijk) INDELING VAN DE WONING LIGGING: Gelegen aan een autovrij en groen hofje met een garagepleintje naast de woning. Hier bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden. De garagebox is optioneel bij te kopen. Deze is niet inbegrepen in de vraagprijs. Verkoper behoudt zich het recht voor de garagebox separaat te verkopen. BEGANE GROND Hal/Entree: Ruime ontvangsthal met garderobe nis, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Woonkamer / (bij)keuken en extra kamer: De ruime woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte met haardpartij. Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige entree, nu in gebruik als berging/opslagruimte. Deze ruimte is ideaal als kantoor-/werkplek of speelkamer en beschikt over een bergzolder/vliering. Via de eetkamer bereik je de zij-aanbouw, geschikt als tweede zitkamer of speelhoek. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aan de achterzijde ligt de open keuken in U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met doorgang naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de ruime master bedroom en de tweede slaapkamer in de zij-aanbouw. Indien gewenst, kan de originele indeling eenvoudig worden hersteld, waarmee een derde en vierde slaapkamer ontstaan (zie optionele plattegrond). Badkamer: Ruime badkamer voorzien van een ligbad met douchewand, toilet en wastafelmeubel. Er is mogelijkheid tot uitbreiding van de badkamer. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via vaste trap. Voorzolder met toegang tot een extra slaapkamer. Tevens bevinden zich hier een inpandige bergruimte en de technische ruimte met C.V.-installatie en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De slaapkamer heeft daglichttoetreding via een dakraam. BUITENRUIMTE Voortuin met gevarieerde beplanting. De privacy biedende achtertuin is voorzien van een eigen achterom, serre/overkapping en een tuinhuis achterin de tuin. GARAGEBOX Optioneel bij te kopen, gelegen op het garagepleintje naast de woning. Niet inbegrepen in de vraagprijs. Verkoper behoudt zich het recht voor de garagebox separaat te verkopen. LIGGING EN LOCATIE Gelegen in het gewilde stadsdeel Gestel, wijk "Hanevoet", in een rustig woonhofje. Nabij voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels, parken en uitstekende uitvalswegen (A2, N2, A67). Op korte afstand van ASML en de High Tech Campus. Binnen 10 minuten in hartje centrum Eindhoven! BIJZONDERHEDEN- - Zeer ruime, uitgebouwde hoekwoning (181 m² woonoppervlak); - Met inpandige berging/kantoorruimte en multifunctionele zij-aanbouw; - Mogelijkheid tot creëren van 5 slaapkamers (zie optionele plattegrond); - Energielabel C; - Voorzien van serre/overkapping; - Groot perceel van 233 m² met veel privacy; - Mogelijkheid tot aankoop separate garagebox; - Kosten voor modernisering en onderhoud (o.a. buitenschilderwerk) zijn in de vraagprijs verrekend; - Gelegen in groene en rustige woonomgeving; - Nabij ASML, High Tech Campus en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
668 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5655

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.