Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Roodkapje 2

5629KX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eindhoven

Fotogalerij

Roodkapje 2 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden hoekwoning met ruime woonkamer, half open keuken en lichte serre. De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden: Vierde slaapkamer, kantoor of hobbykamer. Het huis is gelegen in de kindvriendelijke wijk Blixembosch (Sprookjesbos) nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. ALGEMEEN: - Door hoekligging heeft de woning een extra brede achtertuin met volop privacy; - Woning voorzien van een carport met elektrische roldeur, bereikbaar via achtergelegen straat; - Voor achtergelegen terrein wordt een jaarlijkse bijdrage van circa € 35,- betaald; - De woning is volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing; - De in 2023 geplaatste zonnepanelen (16 stuks) zijn niet meegenomen in het energielabel; - De Remeha C.V.-ketel (2022); - Gelegen in de wijk Blixembosch nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - Aanvaarding medio september. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree toegang tot de hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer, die is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer over extra grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval; deels is er zonwering aanwezig. De halfopen keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een kunststof werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de serre, een zeer lichte ruimte met een glazen pui en een plafond van pvc in melktint met inbouwspots. Deze sfeervolle ruimte is ideaal om in te tafelen of te ontspannen. Via de schuifpui of de loopdeur is er toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer, van circa 13 m², ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met stucwerk op de wanden, een laminaatvloer en beschikt over aansluitingen voor een televisie. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is ongeveer 10 m² groot en heeft behang als wandafwerking en eveneens een laminaatvloer. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 7 m², is ook voorzien van een laminaatvloer en behang en leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een wastafel met meubel, een douchecabine en een toilet. Een te openen raam zorgt hier voor natuurlijk daglicht en ventilatie. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht, wat de zolder tot een praktische en veelzijdige plek maakt. De vloer is afgewerkt met zeil en in de dakkapel zijn inbouwspots geplaatst. Deze ruimte is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. TUIN & GARAGE: Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met vaste beplanting en sierbestrating. De geheel omheinde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een fijn terras, tuinverlichting en een gazon. Dankzij de hoekligging is de tuin extra breed en biedt daardoor volop ruimte en privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, die voldoende opbergruimte biedt. Daarnaast is er een carport met elektrische roldeur, geschikt voor het stallen van een auto of te gebruiken als overkapping. OMGEVING Blixembosch is een moderne en groene wijk in het noorden van Eindhoven, die sinds 1985 is ontwikkeld. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod, een ruime opzet en veel aandacht voor leefbaarheid. Centraal in de wijk bevindt zich winkelcentrum Blixembosch, dat in 2000 is gerealiseerd aan de Ouverture. Rondom een sfeervol plein zijn hier diverse winkels, medische voorzieningen en een kinderdagverblijf te vinden. Daarnaast is er VTA Blixems, een multifunctioneel centrum met onder andere een sportzaal, vergaderruimtes en horecavoorzieningen. Aan de rand van de wijk ligt Blixembosch Buiten, een recente uitbreiding met circa 430 duurzame nieuwbouwwoningen. Deze buurt bestaat uit twee delen: De Velden, met autoluwe straatjes en veel groen, en Het Plateau, dat hoger is gelegen en moderne woningen biedt met uitzicht over de omgeving. De wijkvereniging Blixembosch speelt een actieve rol in het versterken van de sociale samenhang en de veiligheid. Er zijn verschillende werkgroepen actief en een buurtpreventieteam dat nauw samenwerkt met de politie en de gemeente. Blixembosch biedt een prettige woonomgeving voor jong en oud, met een goede mix van stedelijke voorzieningen en een groene, rustige leefomgeving. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. ?

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.