Jump to content
Logo of Princen Peelen Makelaars

Roodkapje 2

5629KX Eindhoven • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Eindhoven

Photo Gallery

Roodkapje 2 Eindhoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden hoekwoning met ruime woonkamer, half open keuken en lichte serre. De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden: Vierde slaapkamer, kantoor of hobbykamer. Het huis is gelegen in de kindvriendelijke wijk Blixembosch (Sprookjesbos) nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. ALGEMEEN: - Door hoekligging heeft de woning een extra brede achtertuin met volop privacy; - Woning voorzien van een carport met elektrische roldeur, bereikbaar via achtergelegen straat; - Voor achtergelegen terrein wordt een jaarlijkse bijdrage van circa € 35,- betaald; - De woning is volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing; - De in 2023 geplaatste zonnepanelen (16 stuks) zijn niet meegenomen in het energielabel; - De Remeha C.V.-ketel (2022); - Gelegen in de wijk Blixembosch nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - Aanvaarding medio september. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree toegang tot de hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer, die is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer over extra grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval; deels is er zonwering aanwezig. De halfopen keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een kunststof werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de serre, een zeer lichte ruimte met een glazen pui en een plafond van pvc in melktint met inbouwspots. Deze sfeervolle ruimte is ideaal om in te tafelen of te ontspannen. Via de schuifpui of de loopdeur is er toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer, van circa 13 m², ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met stucwerk op de wanden, een laminaatvloer en beschikt over aansluitingen voor een televisie. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is ongeveer 10 m² groot en heeft behang als wandafwerking en eveneens een laminaatvloer. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 7 m², is ook voorzien van een laminaatvloer en behang en leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een wastafel met meubel, een douchecabine en een toilet. Een te openen raam zorgt hier voor natuurlijk daglicht en ventilatie. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht, wat de zolder tot een praktische en veelzijdige plek maakt. De vloer is afgewerkt met zeil en in de dakkapel zijn inbouwspots geplaatst. Deze ruimte is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. TUIN & GARAGE: Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met vaste beplanting en sierbestrating. De geheel omheinde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een fijn terras, tuinverlichting en een gazon. Dankzij de hoekligging is de tuin extra breed en biedt daardoor volop ruimte en privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, die voldoende opbergruimte biedt. Daarnaast is er een carport met elektrische roldeur, geschikt voor het stallen van een auto of te gebruiken als overkapping. OMGEVING Blixembosch is een moderne en groene wijk in het noorden van Eindhoven, die sinds 1985 is ontwikkeld. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod, een ruime opzet en veel aandacht voor leefbaarheid. Centraal in de wijk bevindt zich winkelcentrum Blixembosch, dat in 2000 is gerealiseerd aan de Ouverture. Rondom een sfeervol plein zijn hier diverse winkels, medische voorzieningen en een kinderdagverblijf te vinden. Daarnaast is er VTA Blixems, een multifunctioneel centrum met onder andere een sportzaal, vergaderruimtes en horecavoorzieningen. Aan de rand van de wijk ligt Blixembosch Buiten, een recente uitbreiding met circa 430 duurzame nieuwbouwwoningen. Deze buurt bestaat uit twee delen: De Velden, met autoluwe straatjes en veel groen, en Het Plateau, dat hoger is gelegen en moderne woningen biedt met uitzicht over de omgeving. De wijkvereniging Blixembosch speelt een actieve rol in het versterken van de sociale samenhang en de veiligheid. Er zijn verschillende werkgroepen actief en een buurtpreventieteam dat nauw samenwerkt met de politie en de gemeente. Blixembosch biedt een prettige woonomgeving voor jong en oud, met een goede mix van stedelijke voorzieningen en een groene, rustige leefomgeving. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. ?

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
203 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.