Direct naar de inhoud
Logo van DHVC Vastgoed

Wilgenroosstraat 8

5644CH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Hendriks Makelaardij Eindhoven

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Wilgenroosstraat 8 Eindhoven
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant, licht en instapklaar – welkom aan de Wilgenroosstraat 8 in Eindhoven! Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met een moderne afwerking, verrassend veel ruimte én een zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Wilgenroosstraat 8 precies wat je zoekt. Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, vier (slaap)kamers en een comfortabele badkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor prettig wonen op een centrale locatie in Eindhoven. Ruimtelijk en licht wonen Via de ruime ontvangsthal met trapopgang bereik je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de twee poortopeningen richting de keuken wordt het gevoel van ruimte versterkt en ontstaat er een mooie, open doorloop. Verder bevind zich hier tevens een kelderkast welke ideaal is voor extra bergruimte. De moderne keuken is stijlvol afgewerkt met grijze hoogglans kasten en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven en koelkast maken koken hier een plezier. Door de lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier bovendien van veel daglicht en een fijne sfeer. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met toegang tot het toilet – handig en praktisch. Twee ruime verdiepingen boven Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten, grote ramen en veel lichtinval. De badkamer is modern en luxe ingericht met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel – alles wat je nodig hebt om je dag comfortabel te starten of ontspannen af te sluiten. Op de zolderverdieping vind je nog eens twee extra kamers, geheel naar eigen wens in te richten als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of inloopkast. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling netjes weggewerkt. Verder beschikt de zolder over een extra vliering welke je kunt bereiken middels een luik in de zolder en een losse trap. Zonnige tuin & extra berging De achtertuin van circa 35 m² biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen buitenplek van te maken – van een gezellige loungehoek tot een eetgedeelte voor lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische, stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of hobbygereedschap. Waarom kiezen voor Wilgenroosstraat 8? - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking - Lichte woonkamer met doorloop naar moderne keuken - Vier (slaap)kamers, verdeeld over twee verdiepingen - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel - Handige bijkeuken en separate berging - Zonnige tuin met openslaande deuren - Centrale ligging in een rustige woonwijk van Eindhoven Wilgenroosstraat 8 is een heerlijke woning voor iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en sfeer. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.