Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Zeelsterstraat 83

5652EC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.612

Fotogalerij

Zeelsterstraat 83 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, bijgebouw en 16 zonnepanelen! Deze prachtige, gemoderniseerde jaren '30 woning is een ware schat in het hart van het bruisende Strijp. Laat je verrassen door de royale aanbouw aan de achterzijde. De diepe achtertuin, met de perfecte ligging op het zuiden, biedt een vrijheid en privacy die in de stad zelden te vinden is. Plus, met een eigen achterom, geniet je van optimale bereikbaarheid en gebruiksgemak. Bijzonderheden: - Maar liefst 16 zonnepanelen; - Diepe achtertuin op het zuiden met gedeelde achterom; - Multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Volledig uitgeruste keuken met kookeiland; - Moderne badkamer met whirlpool en inloopdouche; - Voorzien van 4 ruime slaapkamers; - Gunstige ligging in stadsdeel Strijp nabij uitvalswegen, voorzieningen en ASML/High Tech Campus. Indeling Begane grond U komt binnen in een verzorgde hal met granieten vloer en moderne meterkast (16 groepen en krachtstroom). Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren, strak stucwerk en twee elektrische rolluiken. Tevens is het hele huis, op de zolder na, voorzien van rolluiken. De diverse solatuben in het plafond zorgen voor extra daglichtinval in de woonruimte. De volledige beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. De open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland met composiet werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast en geïntegreerde afzuigkap. De granieten vloer loopt hier mooi door zodat het een geheel is. Er is volop werk- en opbergruimte en hier heb je tevens toegang tot de verdiepte kelderkast. Via het tussenportaal met CV-opstelling (2021) bereikt u het moderne toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Tevens is hier een bergkast waar de wasmachine aansluiting te vinden is. Badkamer De luxe badkamer is royaal opgezet en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, ruime inloopdouche en een whirlpool-ligbad – perfect voor ontspannen na een lange dag. Strak afgewerkt met modern tegelwerk, stucwerkplafond en inbouwspots. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met laminaatvloer. Twee kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Op de overloop is een tweede, separate toiletruimte aanwezig. Via de overloop heb je toegang tot het plat dak. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vindt u de vierde slaapkamer met vloerbedekking, Velux dakraam en brede kunststof dakkapel met HR-beglazing. De zolder biedt daarnaast veel bergruimte en daglicht, waardoor deze etage ook geschikt is als werk- of hobbyruimte. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een overkapping, buitenkraan en een gedeelde achterom. Aan de voorzijde deelt u namelijk een praktische poort met de linkerburen. Achterin de tuin bevindt zich het multifunctionele bijgebouw van ca. 48 m² – ideaal als kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Deels ingedeeld als berging voor o.a. fietsen. De buurt Strijp, waarin de Zeelsterstraat 83 zich bevindt, is een gebied dat volop in ontwikkeling is en een rijke geschiedenis kent. In deze buurt geniet je van de rust van een woonwijk, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en eetgelegenheden op loopafstand liggen. En met directe toegang tot belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer, bevindt de rest van Eindhoven zich binnen handbereik. Bent u benieuwd naar deze verrassend ruime jaren 30 woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – en ontdek de mogelijkheden van dit comfortabele familiehuis aan Zeelsterstraat 83!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
612 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.