Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Zeelsterstraat 83

5652EC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.612

Photo Gallery

Zeelsterstraat 83 Eindhoven
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, bijgebouw en 16 zonnepanelen! Deze prachtige, gemoderniseerde jaren '30 woning is een ware schat in het hart van het bruisende Strijp. Laat je verrassen door de royale aanbouw aan de achterzijde. De diepe achtertuin, met de perfecte ligging op het zuiden, biedt een vrijheid en privacy die in de stad zelden te vinden is. Plus, met een eigen achterom, geniet je van optimale bereikbaarheid en gebruiksgemak. Bijzonderheden: - Maar liefst 16 zonnepanelen; - Diepe achtertuin op het zuiden met gedeelde achterom; - Multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Volledig uitgeruste keuken met kookeiland; - Moderne badkamer met whirlpool en inloopdouche; - Voorzien van 4 ruime slaapkamers; - Gunstige ligging in stadsdeel Strijp nabij uitvalswegen, voorzieningen en ASML/High Tech Campus. Indeling Begane grond U komt binnen in een verzorgde hal met granieten vloer en moderne meterkast (16 groepen en krachtstroom). Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren, strak stucwerk en twee elektrische rolluiken. Tevens is het hele huis, op de zolder na, voorzien van rolluiken. De diverse solatuben in het plafond zorgen voor extra daglichtinval in de woonruimte. De volledige beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. De open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland met composiet werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast en geïntegreerde afzuigkap. De granieten vloer loopt hier mooi door zodat het een geheel is. Er is volop werk- en opbergruimte en hier heb je tevens toegang tot de verdiepte kelderkast. Via het tussenportaal met CV-opstelling (2021) bereikt u het moderne toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Tevens is hier een bergkast waar de wasmachine aansluiting te vinden is. Badkamer De luxe badkamer is royaal opgezet en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, ruime inloopdouche en een whirlpool-ligbad – perfect voor ontspannen na een lange dag. Strak afgewerkt met modern tegelwerk, stucwerkplafond en inbouwspots. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met laminaatvloer. Twee kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Op de overloop is een tweede, separate toiletruimte aanwezig. Via de overloop heb je toegang tot het plat dak. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vindt u de vierde slaapkamer met vloerbedekking, Velux dakraam en brede kunststof dakkapel met HR-beglazing. De zolder biedt daarnaast veel bergruimte en daglicht, waardoor deze etage ook geschikt is als werk- of hobbyruimte. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een overkapping, buitenkraan en een gedeelde achterom. Aan de voorzijde deelt u namelijk een praktische poort met de linkerburen. Achterin de tuin bevindt zich het multifunctionele bijgebouw van ca. 48 m² – ideaal als kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Deels ingedeeld als berging voor o.a. fietsen. De buurt Strijp, waarin de Zeelsterstraat 83 zich bevindt, is een gebied dat volop in ontwikkeling is en een rijke geschiedenis kent. In deze buurt geniet je van de rust van een woonwijk, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en eetgelegenheden op loopafstand liggen. En met directe toegang tot belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer, bevindt de rest van Eindhoven zich binnen handbereik. Bent u benieuwd naar deze verrassend ruime jaren 30 woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – en ontdek de mogelijkheden van dit comfortabele familiehuis aan Zeelsterstraat 83!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
286 m²
Content
612 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
14-08-2025

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5652

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.