Direct naar de inhoud
Logo van Slippens Vermeer Makelaars

Zonneroosstraat 27

5644ES Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zonneroosstraat 27 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze sfeervolle en moderne jaren ’30 woning! Op een gewilde woonlocatie in stadsdeel ‘Stratum’ ligt aan een rustige straat deze geheel gemoderniseerde woning. De woning beschikt over tal van originele elementen als paneeldeuren, glas-in-lood ramen en granitovloeren en is onder meer voorzien van een moderne keuken en badkamer, een lichte woon-/eetkamer, drie slaapkamers en een voor- en fraai aangelegde, gezellige achtertuin. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, scholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer en natuur. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Bijzonderheden: - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ glas. - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. - Energielabel C. - De woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. - In 2024 is de achtertuin opnieuw, op smaakvolle wijze, aangelegd. - Alle verdiepingen zijn voorzien van airco. Begane grond: Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. De hal beschikt nog over de originele granitovloer, originele paneeldeuren met glas-in-lood ramen, een meterkast (vernieuwd in 2018), ruime kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Een fijne plek om tot rust te komen is de ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met een laminaatvloer en enkele openslaande deur naar de sfeervol aangelegde achtertuin. Daarnaast is de woon-/eetkamer voorzien van een fijne airco en een designradiator. De kookliefhebber kan zich uitleven in de separate keuken met vloerbetegeling, ingebouwde spots en een moderne keukeninrichting die van alle gemakken is voorzien. De keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, Quooker, ingebouwd kookplateau (inductie), afzuigkap, oven, vaatwasmachine, grote koelkast, separate vriezer en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken welke voorzien is van vloerbetegeling, aansluiting voor de wasapparatuur en een kast met daarin de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte. De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van HR++ glas en horren. Aan de achterzijde ligt de eerste, ruime slaapkamer en deze is voorzien van een laminaatvloer en een diepe, ruime ingebouwde kast. Aan de voorzijde ligt de tweede, ruime slaapkamer en deze is voorzien van een laminaatvloer, een diepe ingebouwde kast en een airco. De royale en moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime, separate douche, een wastafel met een badkamermeubel en een deur met toegang tot het plat dak. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de, zeer fraai afgewerkte, tweede verdieping te bereiken. De lichte overloop is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, bergruimte en een deur naar derde zolder-slaapkamer 3. Deze lichte zolder-/slaapkamer 3 beschikt over een grote dakkapel welke voor veel daglicht zorgt, een nette laminaatvloer, een vaste kast, airco en volop bergruimte achter knieschotten. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar is ook een ideale derde slaapkamer. Tuin: De zonnige, sfeervolle achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een houten berging en een achterom. De tuin is recent, fraai aangelegd en verder voorzien van sierbestrating, gazon, borders met beplanting en begroeiing, meerdere buitenkraantjes, elektra en een ingebouwde besproeiingsinstallatie. Deze tuin is werkelijk een plaatje en een perfecte plek om te ontspannen, te BBQ'en en gezellig te tafelen. Omgeving: De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. vele voorzieningen; aan het einde van de straat ligt een park met speelgelegenheid en om de hoek zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Ook scholen, kinderdagverblijven, natuur en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van de stad is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Algemene informatie: Bouwjaar; ca. 1930 Perceeloppervlakte: 120 m2 Woonoppervlakte: ca. 94 m2 Inhoud: ca. 333 m3 Verkoper vertelt: "Echt een heerlijke woning in een levendige en gemoedelijke buurt met een dorps karakter in de nabijheid van de stad. Kinderen spelen hier nog zorgeloos op straat en de buren zijn behulpzaam bij het aannemen van postpakketjes of het uitlenen van gereedschap. Met de supermarkt, winkels, sportverenigingen en de bossen om de hoek, was dit voor mij de ideale plek in Eindhoven om te wonen. Zeker als fervent hardloper en fietser heb ik hier mijn hart helemaal kunnen ophalen, want binnen no time loop of fiets je over de mooie paden van de Stratumse, Leender of Groote Heide. En na een werkdag of sportactiviteit is het altijd fijn om thuis te komen. Het huis is instapklaar en heeft een mooie mix van de charmes van een jaren '30 woning en de gemakken van een modern huis. De keuken is recent geplaatst, de badkamer is ruim en de drie slaapkamers met elk een ingebouwde kast, bieden veel mogelijkheden. En de airconditioning in de door mij meest gebruikte ruimtes, maakt het altijd (zowel in de winter als de zomer) comfortabel om te werken, slapen of ontspannen. Met veel zin ga ik de volgende stap in mijn leven tegemoet, maar tegelijkertijd ga ik met enige pijn in het hart deze fijne buurt en woning verlaten. Maar ik weet zeker dat de nieuwe bewoners zich hier - net als ik - snel thuis zullen voelen! En oh ja, vergeet niet om op een mooie dag te starten met een ontbijt in de achtertuin. De zon schijnt dan al heerlijk op de achtergevel!" * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.