Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

Zonneroosstraat 27

5644ES Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zonneroosstraat 27 Eindhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze sfeervolle en moderne jaren ’30 woning! Op een gewilde woonlocatie in stadsdeel ‘Stratum’ ligt aan een rustige straat deze geheel gemoderniseerde woning. De woning beschikt over tal van originele elementen als paneeldeuren, glas-in-lood ramen en granitovloeren en is onder meer voorzien van een moderne keuken en badkamer, een lichte woon-/eetkamer, drie slaapkamers en een voor- en fraai aangelegde, gezellige achtertuin. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, scholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer en natuur. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Bijzonderheden: - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ glas. - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. - Energielabel C. - De woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. - In 2024 is de achtertuin opnieuw, op smaakvolle wijze, aangelegd. - Alle verdiepingen zijn voorzien van airco. Begane grond: Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. De hal beschikt nog over de originele granitovloer, originele paneeldeuren met glas-in-lood ramen, een meterkast (vernieuwd in 2018), ruime kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Een fijne plek om tot rust te komen is de ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met een laminaatvloer en enkele openslaande deur naar de sfeervol aangelegde achtertuin. Daarnaast is de woon-/eetkamer voorzien van een fijne airco en een designradiator. De kookliefhebber kan zich uitleven in de separate keuken met vloerbetegeling, ingebouwde spots en een moderne keukeninrichting die van alle gemakken is voorzien. De keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, Quooker, ingebouwd kookplateau (inductie), afzuigkap, oven, vaatwasmachine, grote koelkast, separate vriezer en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken welke voorzien is van vloerbetegeling, aansluiting voor de wasapparatuur en een kast met daarin de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte. De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van HR++ glas en horren. Aan de achterzijde ligt de eerste, ruime slaapkamer en deze is voorzien van een laminaatvloer en een diepe, ruime ingebouwde kast. Aan de voorzijde ligt de tweede, ruime slaapkamer en deze is voorzien van een laminaatvloer, een diepe ingebouwde kast en een airco. De royale en moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime, separate douche, een wastafel met een badkamermeubel en een deur met toegang tot het plat dak. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de, zeer fraai afgewerkte, tweede verdieping te bereiken. De lichte overloop is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, bergruimte en een deur naar derde zolder-slaapkamer 3. Deze lichte zolder-/slaapkamer 3 beschikt over een grote dakkapel welke voor veel daglicht zorgt, een nette laminaatvloer, een vaste kast, airco en volop bergruimte achter knieschotten. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar is ook een ideale derde slaapkamer. Tuin: De zonnige, sfeervolle achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een houten berging en een achterom. De tuin is recent, fraai aangelegd en verder voorzien van sierbestrating, gazon, borders met beplanting en begroeiing, meerdere buitenkraantjes, elektra en een ingebouwde besproeiingsinstallatie. Deze tuin is werkelijk een plaatje en een perfecte plek om te ontspannen, te BBQ'en en gezellig te tafelen. Omgeving: De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. vele voorzieningen; aan het einde van de straat ligt een park met speelgelegenheid en om de hoek zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Ook scholen, kinderdagverblijven, natuur en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van de stad is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Algemene informatie: Bouwjaar; ca. 1930 Perceeloppervlakte: 120 m2 Woonoppervlakte: ca. 94 m2 Inhoud: ca. 333 m3 Verkoper vertelt: "Echt een heerlijke woning in een levendige en gemoedelijke buurt met een dorps karakter in de nabijheid van de stad. Kinderen spelen hier nog zorgeloos op straat en de buren zijn behulpzaam bij het aannemen van postpakketjes of het uitlenen van gereedschap. Met de supermarkt, winkels, sportverenigingen en de bossen om de hoek, was dit voor mij de ideale plek in Eindhoven om te wonen. Zeker als fervent hardloper en fietser heb ik hier mijn hart helemaal kunnen ophalen, want binnen no time loop of fiets je over de mooie paden van de Stratumse, Leender of Groote Heide. En na een werkdag of sportactiviteit is het altijd fijn om thuis te komen. Het huis is instapklaar en heeft een mooie mix van de charmes van een jaren '30 woning en de gemakken van een modern huis. De keuken is recent geplaatst, de badkamer is ruim en de drie slaapkamers met elk een ingebouwde kast, bieden veel mogelijkheden. En de airconditioning in de door mij meest gebruikte ruimtes, maakt het altijd (zowel in de winter als de zomer) comfortabel om te werken, slapen of ontspannen. Met veel zin ga ik de volgende stap in mijn leven tegemoet, maar tegelijkertijd ga ik met enige pijn in het hart deze fijne buurt en woning verlaten. Maar ik weet zeker dat de nieuwe bewoners zich hier - net als ik - snel thuis zullen voelen! En oh ja, vergeet niet om op een mooie dag te starten met een ontbijt in de achtertuin. De zon schijnt dan al heerlijk op de achtergevel!" * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
120 m²
Content
333 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.