Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Zonneroosstraat 27
5644ES Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 455.750
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Welkom bij deze sfeervolle en moderne jaren ’30 woning! Op een gewilde woonlocatie in stadsdeel ‘Stratum’ ligt aan een rustige straat deze geheel gemoderniseerde woning. De woning beschikt over tal van originele elementen als paneeldeuren, glas-in-lood ramen en granitovloeren en is onder meer voorzien van een moderne keuken en badkamer, een lichte woon-/eetkamer, drie slaapkamers en een voor- en fraai aangelegde, gezellige achtertuin. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, scholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer en natuur. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Bijzonderheden: - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ glas. - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. - Energielabel C. - De woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. - In 2024 is de achtertuin opnieuw, op smaakvolle wijze, aangelegd. - Alle verdiepingen zijn voorzien van airco. Begane grond: Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. De hal beschikt nog over de originele granitovloer, originele paneeldeuren met glas-in-lood ramen, een meterkast (vernieuwd in 2018), ruime kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Een fijne plek om tot rust te komen is de ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met een laminaatvloer en enkele openslaande deur naar de sfeervol aangelegde achtertuin. Daarnaast is de woon-/eetkamer voorzien van een fijne airco en een designradiator. De kookliefhebber kan zich uitleven in de separate keuken met vloerbetegeling, ingebouwde spots en een moderne keukeninrichting die van alle gemakken is voorzien. De keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, Quooker, ingebouwd kookplateau (inductie), afzuigkap, oven, vaatwasmachine, grote koelkast, separate vriezer en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken welke voorzien is van vloerbetegeling, aansluiting voor de wasapparatuur en een kast met daarin de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte. De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van HR++ glas en horren. Aan de achterzijde ligt de eerste, ruime slaapkamer en deze is voorzien van een laminaatvloer en een diepe, ruime ingebouwde kast. Aan de voorzijde ligt de tweede, ruime slaapkamer en deze is voorzien van een laminaatvloer, een diepe ingebouwde kast en een airco. De royale en moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime, separate douche, een wastafel met een badkamermeubel en een deur met toegang tot het plat dak. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de, zeer fraai afgewerkte, tweede verdieping te bereiken. De lichte overloop is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, bergruimte en een deur naar derde zolder-slaapkamer 3. Deze lichte zolder-/slaapkamer 3 beschikt over een grote dakkapel welke voor veel daglicht zorgt, een nette laminaatvloer, een vaste kast, airco en volop bergruimte achter knieschotten. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar is ook een ideale derde slaapkamer. Tuin: De zonnige, sfeervolle achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een houten berging en een achterom. De tuin is recent, fraai aangelegd en verder voorzien van sierbestrating, gazon, borders met beplanting en begroeiing, meerdere buitenkraantjes, elektra en een ingebouwde besproeiingsinstallatie. Deze tuin is werkelijk een plaatje en een perfecte plek om te ontspannen, te BBQ'en en gezellig te tafelen. Omgeving: De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. vele voorzieningen; aan het einde van de straat ligt een park met speelgelegenheid en om de hoek zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Ook scholen, kinderdagverblijven, natuur en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van de stad is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Algemene informatie: Bouwjaar; ca. 1930 Perceeloppervlakte: 120 m2 Woonoppervlakte: ca. 94 m2 Inhoud: ca. 333 m3 Verkoper vertelt: "Echt een heerlijke woning in een levendige en gemoedelijke buurt met een dorps karakter in de nabijheid van de stad. Kinderen spelen hier nog zorgeloos op straat en de buren zijn behulpzaam bij het aannemen van postpakketjes of het uitlenen van gereedschap. Met de supermarkt, winkels, sportverenigingen en de bossen om de hoek, was dit voor mij de ideale plek in Eindhoven om te wonen. Zeker als fervent hardloper en fietser heb ik hier mijn hart helemaal kunnen ophalen, want binnen no time loop of fiets je over de mooie paden van de Stratumse, Leender of Groote Heide. En na een werkdag of sportactiviteit is het altijd fijn om thuis te komen. Het huis is instapklaar en heeft een mooie mix van de charmes van een jaren '30 woning en de gemakken van een modern huis. De keuken is recent geplaatst, de badkamer is ruim en de drie slaapkamers met elk een ingebouwde kast, bieden veel mogelijkheden. En de airconditioning in de door mij meest gebruikte ruimtes, maakt het altijd (zowel in de winter als de zomer) comfortabel om te werken, slapen of ontspannen. Met veel zin ga ik de volgende stap in mijn leven tegemoet, maar tegelijkertijd ga ik met enige pijn in het hart deze fijne buurt en woning verlaten. Maar ik weet zeker dat de nieuwe bewoners zich hier - net als ik - snel thuis zullen voelen! En oh ja, vergeet niet om op een mooie dag te starten met een ontbijt in de achtertuin. De zon schijnt dan al heerlijk op de achtergevel!" * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 445.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750
2,78%
Annuellement
%
€ 22.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 445.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Contenu
- 333 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-08-2025
- Date de vente
- 24-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Loirelaan 6
5627WJ Eindhoven
€ 869.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 473 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Atilla 39
5629NA Eindhoven
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Genovevalaan 272
5625AR Eindhoven
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laar 15
5641PK Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wilgenroosstraat 67
5644CG Eindhoven
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nederlandplein
5628AG Eindhoven
€ 1.118 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goorstraat 3
5613BL Eindhoven
€ 1.025.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 6
