Direct naar de inhoud
Logo van Haskestaete Makelaardij

Mardyk 3 G 4

8581KG Elahuizen • Fryslân

Verkocht

€ 89.500

Kosten koper (geschat): € 3.640

2% overdrachtsbelasting (€ 1.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 93.140

Koopprijs /m²: € 2.983

Fotogalerij

Mardyk 3 G 4 Elahuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreatiechalet met gastenverblijf/berging in Scandinavische stijl, met verhoogd hardhouten terras. Het chalet is gelegen op ‘Waterpark De Koggeplaet’, aan de jachthaven op steenworp afstand van het meer De Fluessen. Het betreft een kleinschalig parkje in de watersportplaats Elahuizen. In de nabijheid zijn de Gaasterlandse bossen en de prachtige IJsselmeerkust. Bouwjaar ±2004, seizoensplaats ±200m², woonoppervlakte ±30m², inhoud ±107m³. Bouwaard: Het chalet is opgetrokken in wanden van houtstapelbouw, houten vloer, houten kozijnen en een geïsoleerd zadeldak met dakoverstek en gedekt met stalen dakplaten met dakpanprofiel. Aan de voorzijde van het chalet openslaande deuren naar het terras. Het gastenverblijf/berging eveneens in houtstapelbouw en een zadeldak gedekt met asfaltbitumen shingles. Indeling: Via de entree aan de voorzijde, een woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en fraai uitzicht op jachthaven met er achter het meer, gangetje met geiser, badkamer/toilet, slaapkamer en een keuken. In het gastenverblijf/berging een slaapruimte met stapelbed. Keukeninrichting: Inbouwkeuken met houtkleur in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis en een koelkast. Sanitair: Eenvoudig sanitair. Badkamer voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, een wastafel en een toilet. Verwarming/warmwatervoorziening: Verwarming middels een gevelkachel (propaangas). Sfeerverwarming in de woonkamer met houtkachel. Warmwatervoorziening via Fasto geiser. Isolatie: Het chalet is deels geïsoleerd en volledig voorzien van isolerende beglazing. Tuin: De tuin is voorzien van bomen en omgeven met beukenhagen. De tuin is voorzien van hardhouten terrasvlonders, waarbij het terras aan de zijde van de jachthaven verhoogd is, voor maximaal uitzicht op het water. In de tuin zijn een buitendouche en -kraan en verlichting aanwezig. De tuin is voorzien van schelpen en vergt weinig onderhoud. Ligging: Het chalet is gelegen op een ruime kavel, direct aan de jachthaven op 'Waterpark De Koggeplaet', een kleinschalig parkje met ongeveer 70 vakantiewoningen. Het park ligt direct aan De Fluessen, één van de Friese meren, en biedt volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning in de natuur. De jachthaven nabij het chalet beschikt over circa 140 ligplaatsen. Het park biedt voldoende parkeergelegenheid en beschikt over een laadpaal voor elektrische auto’s. Elahuizen is een watersportdorp met 2 zeilscholen, ligt in de gemeente De Fryske Marren en in de nabijheid van Gaasterland. Het gebied wordt gekenmerkt door prachtige, gevarieerde landschappen. Water, bossen, weiden en vergezichten wisselen zich af. In het gebied zijn veel fiets– en wandelroutes en een 9-holes natuurgolfbaan. Het IJsselmeer bevindt zich op geringe afstand, waarmee het gebied voor de recreant zeer aantrekkelijk is. Op fietsafstand is Balk gelegen, het beschikt over een gezellig centrum en uitgebreide winkel– en horecavoorzieningen. Elahuizen is bovendien gunstig gelegen, nabij uitvalswegen (A6) richting het midden van het land. Bijzonderheden: - Recreatiechalet met ruim terras, met uitzicht op de jachthaven en het meer De Fluessen. - Het chalet heeft een gastenverblijf/berging met extra slaapplaats(sen). - Ligging op mooie plek, direct aan de jachthaven. - Het betreft een seizoensplaats, jaarlijks van 1 april tot en met 31 oktober. - Tarieven huur kavel en ligplaats zijn op aanvraag. - Mogelijkheid voor huur ligplaats in de jachthaven. - Buitenkraan en buitendouche aanwezig. - Het chalet mag jaarlijks 50 dagen worden verhuurd (conform voorwaarden park). - Permanente bewoning is niet toegestaan. - Voor het parkreglement zie dekoggeplaet.nl. - Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. - Levering in overleg, kan op korte termijn.

Hypotheek berekenen

€ 89.500

Kosten koper (geschat): € 3.640

2% overdrachtsbelasting (€ 1.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 93.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 4.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 89.500
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²
Inhoud
107 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels en houtkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8581

Google Maps

Elahuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Elahuizen

Woon- en buurtcijfers in Elahuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elahuizen. In 2025 waren er 355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elahuizen
Jaar Inwoners
2021 360
2022 360
2023 360
2024 355
2025 355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elahuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 85 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

320

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 111
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 26
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

54

Label C

45

Label B

43

Label G

32

Label D

16

Label F

15

Label E

10

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elahuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.490
2021 1.700 3.680
2022 1.300 3.600
2023 1.030 3.480
2024 1.030 3.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.230

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.580

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Elahuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elahuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elahuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Elahuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elahuizen?

Elahuizen telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elahuizen?

In Elahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer woningen in Elahuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.