Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Schapendrift 25

8075BA Elspeet • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nunspeet

Fotogalerij

Schapendrift 25 Elspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Leven in de natuur op unieke locatie” Gelegen aan een verstillende, doodlopende weg begroeten wij u bij deze wonderschone plek waar u romantisch en rustig woont in een vrijstaande houtskeletbouw BUITENVILLA met energielabel A. Deze karakteristieke woning is in Noorwegen vervaardigd (1997) en hier op locatie afgebouwd waar voorheen een eenvoudige woning heeft gestaan. Te midden van de rustgevende natuur, leeft u hier het buitenleven in optima forma! De huidige bewoners hebben 22 jaar met veel liefde in deze esthetische en gebruiksvriendelijke VILLA gewoond en dat is absoluut te merken zodra u het perceel van bijna 2.900 m² betreedt. Met zorg en aandacht is er voor deze plek gezorgd. Om de VILLA is een schitterende cottagetuin voorzien van verschillende tuinkamers, volwassen bomen, gazonpartijen, een vijver en meerdere terrassen. Het bijgebouw biedt tal van mogelijkheden zoals een ruime garage, uw kantoor aan huis, een atelier, praktijk/salon of gastenverblijf. De woning heeft royale raampartijen waardoor de sfeer en setting van het buitenleven als het ware overal naar binnen komt. Op de parterre is volledige vloerverwarming en biedt de ruime living een heerlijke plek om samen te zijn. De eerste verdieping heeft een badkamer en drie fijne slaapkamers. Via de master bedroom heeft u toegang tot het ruime dakterras met een karakteristieke balustrade. Deze locatie aan de Schapendrift is uniek, in de directe nabijheid van bos en heide en grenst aan een NSW-Landgoed. Naast de woning is een groot perceel met wilde bloemen die in het seizoen uitbundig bloeien. Vanuit huis heeft u een werkelijk fenomenaal uitzicht. Vanaf uw eigen woning kunt u letterlijk direct te voet, fietsend of te paard de prachtige, gevarieerde natuur in. Zoekt u rust in de bossen van het Kroondomein, op de heidevelden of wilt u genieten van het boerenland met de originele korenmolen ‘De Hoop’? Rondom Elspeet is een grote diversiteit aan flora en fauna waar u volop van het buitenleven geniet. In de vroege uurtjes en tegen de avond is het zeker niet ondenkbaar dat u oog in oog komt te staan met Veluws wild. Elspeet is een Veluws dorp behorende tot de gemeente Nunspeet. De Veluwe kent een rijke archeologische geschiedenis, waarvan veel sporen in het landschap bewaard zijn gebleven. In de directe omgeving van deze BUITENVILLA zijn bijzondere archeologische vondsten gedaan. De vele grafheuvels in de directe nabijheid zijn hiervan stille zichtbare getuigen. Elspeet is centraal gelegen en heeft een dorpscentrum met een klein maar gevarieerd aanbod van winkels/horeca en ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, huisartsen en meerdere sportverenigingen. Er is een busverbinding naar Nunspeet, Harderwijk en Apeldoorn. Harderwijk ligt op 20 minuten autorijden, Amersfoort en Zwolle liggen op circa 30 minuten rijden. En in 40 minuten staat u op de ring van Amsterdam. Wilt u de drukte van alledag ontvluchten en zoekt u vooral een plek om het leven te vieren en samen te zijn? We nodigen u van harte uit om deze wonderschone plek zelf te komen ervaren! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1997; Bouwwijze: houtskeletbouw; Isolatie: dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie; Woonoppervlakte: ca. 168 m²; Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32,8 m²; Externe bergruimte: ca. 132,9 m²; Overige buitenruimte: ca. 45,2 m²; Inhoud: ca. 613 m³; Perceeloppervlakte: 2.870 m²; Energielabel: A; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Parterre Via de voordeur betreedt u de hal met toegang tot de woonkamer als ook naar de woonkeuken. In de hal is het toilet met fonteintje, de meterkast en garderobe. De tijdloze landelijke keuken is van massief kersenhout en heeft een granieten aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vijf pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en pyrolyse oven (zelfreinigend). De bijkeuken met achterom heeft een overdekte entreen en is ruim. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV met boiler en de verdeler van de vloerverwarming. Via de keuken komt u in de fijne en lichte living met rondom raampartijen voorzien van Silhouette raamdecoratie. Overal waar u kijkt, is er uitzicht over de natuur! En maar liefst vier openslaande deuren geven u direct toegang tot het terras. Eerste verdieping Vanuit de hal geeft de vaste trap toegang tot de eerste verdieping. De vloer is hier voorzien van een essen houten vloer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning (op het zuiden gelegen). Het royale balkon met een karakteristieke balustrade is direct toegankelijk. De tweede slaapkamer wordt momenteel als werkkamer gebruikt en de derde slaapkamer is naast de badkamer. Ook hier er is royaal lichtinval door de vele raampartijen. De badkamer is geheel voorzien van marmeren tegels en heeft elektrische vloerverwarming. Verder is er een sauna, een ligbad, een douche, een wastafel en toilet. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de WTW-unit. Bijgebouw Het royale bijgebouw heeft openslaande deuren en aan de zijkant een sfeervolle overkapping. Ook is er een buitentrap waarmee u direct toegang heeft tot de eerste verdieping. Met een vaste trap komt u op de eerste verdieping met Velux dakramen. Hier zijn meerdere ruimtes die alle naar eigen inzicht gebruikt en ingedeeld kunnen worden. Alle aansluitingen (gas, water, elektriciteit, afvoer) zijn aanwezig om een badkamer te realiseren. Ook is er een eenvoudig keukenblok. Tuin De cottage-tuin heeft een romantische uitstraling door een weldadige plantenmix van allerlei kleuren en geuren. De verschillende tuinkamers, de kronkelpaadjes, de leuke doorkijkjes, de verschillende terrassen met rondom beukenhagen en de volwassen bomen zoals de oude beuk, eikenbomen en de grote esdoorn geven deze tuin een heerlijk gevoel van privacy en vrijheid. Vele vogelsoorten en eekhoorntjes weten de weg te vinden naar deze sfeervolle tuin! De naastgelegen bloemenstrook is enkele jaren geleden toegevoegd aan het perceel. Aan de voorzijde van de woning is een royale gazonpartij met een vijver. Naast de BUITENVILLA is een rietveld met helofytenfilters en een beekje naar de vijver. In de achtertuin bevinden zich meerdere zinkputten. Een moestuin kan hier niet ontbreken! Naast een verlaagd terras, in een aparte tuinkamer, is er volop ruimte voor het kweken van uw eigen groenten. Voorzieningen • Perceel heeft rondom hekwerk; • 11 zonnepanelen; • CV-ketel Nefit 9000i (2019); • WTW unit (2023); • Buitenverlichting bij de buitendeur en bijgebouw; • Glasvezel; • Alarmsysteem; • Screens op zonne-energie (bedienbaar via app); • Zonnescherm (bedienbaar via app); • Aansluiting op gemeentelijke riolering is mogelijk; • Gasmeter bevindt zich in het bijgebouw; • Grondwaterberegening vanuit twee bronnen. Verkopers aan het woord: Restaurant: De brasserie bij Kasteel Staverden heeft een van de mooiste terrassen van Nederland. Bij De Zwarte boer kun je op een sfeervolle veranda of op het terras buiten eten. Leuk hoteladresje: Herberg de Zwaan, Elspeet Favoriete speciaalzaak: Van den Hardenberg, Elspeet. In deze zaak is veel te vinden voor het buitenleven. Favoriete B&B: Huisje ‘De Uil’, Schapendrift 41 Elspeet Dat heerlijke terrasje: Vanuit huis is een prachtige wandeling dwars over de heide te maken naar Vierhouten waar meerdere gezellige terrassen zijn. Indrukwekkende natuur: Het huis is centraal gelegen in het grootste Natura 2000-gebied van Nederland. Op korte loop- en fietsafstand is het unieke Veluwse heidegebied met de weidse uitzichten, de Staverdense beek met zijn bijzondere planten- en dierenleven, De Elspeter struiken en de Kroondomeinen. In de speelweide De Stakenberg hebben kinderen alle ruimte om in de natuur te spelen. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Wij hebben deze locatie op de Veluwe altijd heel bijzonder gevonden. Wij wonen midden in een schitterend natuurgebied dat centraal in Nederland ligt.”

Hypotheek berekenen

€ 1.065.000

Kosten koper (geschat): € 23.150

2% overdrachtsbelasting (€ 21.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.088.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.065.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
2870 m²
Inhoud
613 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 9000i (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8075

Google Maps

Elspeet op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Elspeet

Woon- en buurtcijfers in Elspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elspeet. In 2025 waren er 5.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.468.

Inwoners

5.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.782

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elspeet
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Elektriciteit: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.235

Bedrijvigheid in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Elspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Elspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.