Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Haarboerhorst 13

7531LJ Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.281

Fotogalerij

Haarboerhorst 13 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk wonen in het groen – unieke semi-bungalow in geliefd Park Stokhorst In een rustige, parkachtige omgeving, aan een autoluw woonerf, ligt deze verrassend ruime semi-bungalow met een prachtige tuin rondom, een royale oprit, carport en volop privacy. Een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort op een toplocatie in Enschede! Een heerlijke plek ook voor kinderen om op te groeien en volop te genieten van het buitenleven. Deze speels ingedeelde woning biedt een woonoppervlak van maar liefst 246 m² op een riante kavel van 790 m². Dankzij de ligging in de groene wijk ‘Park Stokhorst’ geniet je van rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime hal met vide, garderobe, toilet en meterkast, betreed je deze bijzondere woning. De zeer royale kelder biedt volop mogelijkheden: met daglichttoetreding en stahoogte is deze ruimte ideaal als extra werk-, hobby- of chillruimte. De speels ingedeelde woonkamer in twee nivo’s is sfeervol en licht, met een zitgedeelte voorzien van schuifpui naar overdekt terras en tuin, een houtkachel voor de winteravonden, een tv-kamer én een extra werk- of studeerhoek. De aangrenzende woonkeuken beschikt over een moderne inbouwkeuken met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast , combi oven en een royaal U-vormig granieten werkblad. Er is royaal plek voor een grote eettafel en de woonkeuken biedt via de schuifpui directe toegang tot het zonneterras: heerlijk voor lange zomeravonden buiten. Eerste verdieping De ruime overloop met vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal met hoge schuine plafonds. De ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel en een royale inloopkast met extra bergruimte. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar groen paradijs. Dankzij de hoge haag geniet je hier in volledige privacy van de beide terrassen het gazon en de rust van het omliggende groen. Ligging Park Stokhorst staat bekend om zijn ruime opzet, volwassen groen en fijne leefomgeving. Op loopafstand vind je een compleet wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Enschede ligt op slechts 10 minuten fietsen, en ook scholen, sportverenigingen en natuurgebieden zoals ’t Hoge Boekel zijn dichtbij. Bijzonderheden Gelegen aan rustig woonerf in geliefde wijk Park Stokhorst Vrijwel volledig onderkelderd, extra veel leefruimte Voorzien van dak-, muur- en glasisolatie Goed onderhouden woning met karakter en comfort Benieuwd naar deze bijzondere woning? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en rust die deze semi-bungalow te bieden heeft! Bouwjaar: 1981 Perceelgrootte: 790 m² Woonoppervlakte: 240 m² inclusief kelder Inhoud wonen: 823 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 27 juni 2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
790 m²
Inhoud
823 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha en Brink (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-07-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7531

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.