Direct naar de inhoud
Logo van Valeur Taxaties en Makelaardij

Kolmschotlanden 176

7542GL Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Kolmschotlanden 176 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en geliefde woonwijk Stroinkslanden ligt deze verzorgde tussenwoning aan een autoluwe straat — een ideale plek voor gezinnen! De woning is voorzien van een aangebouwde berging met vliering, vier slaapkamers én een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige veranda. Een woning waar ruimte en comfort samenkomen. De buurt biedt parkeergelegenheden en diverse speeltoestellen voor kinderen. Ook zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen, basisscholen en een groot winkelcentrum, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet (met fontein) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie (Intergas, 2019, eigendom) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de vierde slaapkamer met dakraam. Tuin De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een veranda, waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin beschikt ook over een handige achterom. Bijzonderheden van de woning Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: 133 m² Perceeloppervlakte: 159 m² Pluspunten op een rij - Rustige, kindvriendelijke ligging; - Vier volwaardige slaapkamers; - Ruime tuin met veranda; - Nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten; - Zinken goten vernieuwd in 2019; - 15 zonnepanelen; - Nieuwe dakpannen 2022; - Dak, muur en vloer isolatie; - Energielabel: B - Cv-ketel: Intergas, 2019 (eigendom); - Warmtepomp boiler 100 liter. (Een warmtepompboiler werkt op buitenlucht of ventilatielucht. Omdat de ingebouwde compressor het tapwater kan verwarmen is er altijd sprake van een hoger rendement dan bij elektrische boilers en cv-ketels.). Waarborgsom Bij totstandkoming van een koopovereenkomst wordt standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen in het koopcontract. Interesse? Deze ruime gezinswoning is klaar voor een nieuwe bewoner. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van dit woonhuis!

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.