Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaardij

Manderbrink 25

7544WV Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 1.906

Fotogalerij

Manderbrink 25 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Manderbrink 25, Enschede Kluswoning met potentie op een rustige locatie. Ben je op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze geschakelde drive-in woning aan de Manderbrink 25 in Enschede absoluut de moeite waard om te bezichtigen! Deze ruime woning biedt volop mogelijkheden voor handige klussers die hun droomhuis willen realiseren. De basis is er al, het is nu aan jou om het naar eigen smaak en stijl af te maken. Woning in het kort: • Geschakelde drive-in woning • 3 slaapkamers • Tuinkamer en inpandige garage • Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en designradiator • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Gelegen op een perceel van ca. 141 m² • Tuin met achterom • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving • Kluswoning: ideaal voor kopers met visie Indeling Begane grond: Je komt binnen via de entree/hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage. In de garage bevinden zich de cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de hal loop je door naar de tuinkamer, een ideale ruimte voor een thuiswerkplek, speelkamer of extra zitruimte. De tuinkamer geeft toegang tot het terras en de achtertuin met achterom – een fijne plek om met wat liefde en aandacht een heerlijke buitenruimte van te maken. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken, met ruimte voor een royale eethoek. Het huidige keukenblok is functioneel, maar verkeert in mindere staat en is toe aan vervanging – een mooie kans om hier jouw ideale keuken te realiseren. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Op de bovenste etage zijn drie goed bemeten slaapkamers gelegen. De royale badkamer is een groot pluspunt van de woning: deze is voorzien van een ligbad, een moderne inloopdouche, dubbele wastafels en een designradiator. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Waarom kiezen voor Manderbrink 25? Deze woning biedt een unieke kans voor mensen die graag de handen uit de mouwen steken. Of je nu op zoek bent naar een huis om zelf te bewonen of een investering voor de toekomst: met de juiste aanpak kun je hier echt iets bijzonders van maken. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning en plan een bezichtiging in. Neem contact met ons op voor een afspraak – we laten je deze woning met potentie graag zien! Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7544

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.