Jump to content
Logo of Jansen Makelaardij

Manderbrink 25

7544WV Enschede • Overijssel

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 1.906

Photo Gallery

Manderbrink 25 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Manderbrink 25, Enschede Kluswoning met potentie op een rustige locatie. Ben je op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze geschakelde drive-in woning aan de Manderbrink 25 in Enschede absoluut de moeite waard om te bezichtigen! Deze ruime woning biedt volop mogelijkheden voor handige klussers die hun droomhuis willen realiseren. De basis is er al, het is nu aan jou om het naar eigen smaak en stijl af te maken. Woning in het kort: • Geschakelde drive-in woning • 3 slaapkamers • Tuinkamer en inpandige garage • Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en designradiator • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Gelegen op een perceel van ca. 141 m² • Tuin met achterom • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving • Kluswoning: ideaal voor kopers met visie Indeling Begane grond: Je komt binnen via de entree/hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage. In de garage bevinden zich de cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de hal loop je door naar de tuinkamer, een ideale ruimte voor een thuiswerkplek, speelkamer of extra zitruimte. De tuinkamer geeft toegang tot het terras en de achtertuin met achterom – een fijne plek om met wat liefde en aandacht een heerlijke buitenruimte van te maken. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken, met ruimte voor een royale eethoek. Het huidige keukenblok is functioneel, maar verkeert in mindere staat en is toe aan vervanging – een mooie kans om hier jouw ideale keuken te realiseren. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Op de bovenste etage zijn drie goed bemeten slaapkamers gelegen. De royale badkamer is een groot pluspunt van de woning: deze is voorzien van een ligbad, een moderne inloopdouche, dubbele wastafels en een designradiator. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Waarom kiezen voor Manderbrink 25? Deze woning biedt een unieke kans voor mensen die graag de handen uit de mouwen steken. Of je nu op zoek bent naar een huis om zelf te bewonen of een investering voor de toekomst: met de juiste aanpak kun je hier echt iets bijzonders van maken. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning en plan een bezichtiging in. Neem contact met ons op voor een afspraak – we laten je deze woning met potentie graag zien! Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
96 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 7544

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.