Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Budding BV

Geldenakker 9

4117GD Erichem • Gelderland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.842

Fotogalerij

Geldenakker 9 Erichem
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gemoedelijke dorp Erichem staat deze gezellige tussenwoning die uitermate geschikt is voor gezinnen. De woning biedt een lichte woonkamer met, een complete keuken en drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer en extra wasruimte maken het wooncomfort compleet. Buiten vindt u een prettige tuin met berging, brede achterom en voldoende privacy. De woning ligt op een prettige locatie aan het eind van een rustige doodlopende straat. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pitsgaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, dubbele combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de achterentree bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toilet-/wasruimte met witgoedaansluitingen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met praktische bergruimte, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een gazon, vaste beplanting en een vrijstaande berging/tuinhuis. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Wonen in Erichem Erichem is een sfeervol en landelijk gelegen dorp in de Betuwe, omringd door groen, boomgaarden en uitgestrekte natuur. Het dorp biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Tiel, Geldermalsen en de A15 zich op korte afstand bevinden. Dankzij de gemoedelijke sfeer, het verenigingsleven en de kindvriendelijke omgeving is Erichem een geliefde woonplaats voor jong en oud. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1987; - Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2 - Externe bergruimte 9 m2 - Vaillant cv-ketel uit 2009 - Slaapkamer voorzijde voorzien van elektrische rolluik - Muur-/dak-/vloerisolatie en grotendeels dubbel glas HR++

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4117

Google Maps

Bekijk Erichem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Erichem

Woon- en buurtcijfers in Erichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erichem. In 2025 waren er 519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 547.294.

Inwoners

519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 547.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.466

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erichem
Jaar Inwoners
2021 514
2022 513
2023 528
2024 528
2025 519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.608
2022 EUR 444.540
2023 EUR 480.755
2024 EUR 511.463
2025 EUR 547.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 123 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 96 45-65: 164

Opleidingsniveau

Hoger

103

Praktisch

74

Middelbaar

123

Herkomst inwoners (2025)

Europa

19

Nederland

464

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 16
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

58

Label C

37

Label D

28

Label F

23

Label B

21

Label A

18

Label E

6

Label A+++

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.878 4.123
2021 2.065 4.105
2022 1.598 4.071
2023 1.297 3.889
2024 1.246 4.137

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.771

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.712

Koopwoning

Gas: 1.352 • Elektriciteit: 4.099

Appartement

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.910

Tussenwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.727

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.096 • Elektriciteit: 2.812

Bedrijvigheid in Erichem (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erichem
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Erichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erichem?

Erichem telt in 2025 ongeveer 519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erichem is in 2025 circa € 547.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erichem ligt rond € 38.466 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erichem?

In Erichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer woningen in Erichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.