Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Kawoepersteeg 24

3853LG Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.485

Fotogalerij

Kawoepersteeg 24 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in het landelijke buitengebied van Ermelo staat deze vrijstaande woning met prachtig zicht over de weilanden en een royaal multifunctioneel bijgebouw gesitueerd op een fraai perceel van 1.490 m². En heerlijk centraal gelegen! Binnen enkele autominuten bereikt u zowel het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen als ook de A28 met een goede ontsluiting naar de randstad. Maar ook de uitgestrekte Veluwse bosgebieden, de Ermelosche Heide en het Veluwemeer zijn allemaal op korte afstand gelegen. Voor elke natuurliefhebber is het hier volop genieten van het buitenleven! De woning is gebouwd in 1950 en is altijd keurig onderhouden en het bijgebouw is gerealiseerd in 1985. Op het dak van de woning bevinden zich 10 zonnepanelen en de woning heeft een definitief energielabel D. In 2020 is er ook een nieuwe cv-ketel (Remeha) geplaatst. Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 138 m². Via de oprit bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree met trapopgang en meterkast, woon-/eetkeuken met plavuizenvloer en vloerverwarming en voorzien van een keuken in lichte kleurstelling. Ruime lichte woonkamer voorzien van een parketvloer, gashaard en erker met prachtig uitzicht over de voortuin en de weilanden, aangrenzende kamer welke te gebruiken is als kantoor aan huis of slaapkamer. Hal/achter-entree met van vloerverwarming, toiletruimte, berging met opstelplaats voor de cv-ketel en directe toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met dakraam, 1e grote slaapkamer voorzien van airconditioning, 2e en 3e slaapkamer, badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, douche, vrijdragend toilet en praktische kastruimte achter de knieschotten. Middels vlizotrap toegang tot de bovengelegen vliering. De tuin is gesitueerd rondom de woning ..... Aan de voorzijde een groot gazon met aangrenzend een haag en een aantal struiken, een kippenhok en een broeikas. De achtertuin heeft eveneens een groot gazon en is verder voorzien van een vijver, een veranda, een overdekte hottub met een aangrenzend terras. Hier geniet u op meerdere plekken in de tuin van optimale privacy en is er altijd wel een plekt te vinden om in de zon of de schaduw te zitten. Kortom, een heerlijke tuin om écht tot rust te komen! Het royale multifunctionele bijgebouw heeft twee elektrisch bedienbare roldeuren en de mogelijkheid om twee auto's te parkeren. Aangrenzend bevindt zich een carport waar een derde auto overdekt geparkeerd kan worden. In het bijgebouw is er ook een separate ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden en waar u middels een trap toegang heeft tot de bovengelegen vliering. Door de lange ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Is dit waar u naar op zoek bent? Vrijstaand wonen in het landelijke buitengebied van Ermelo met heerlijk veel ruimte in en om huis én met een royaal functioneel bijgebouw die voor diverse doeleinden is te gebruiken? Benieuwd naar de mogelijkheden? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
1490 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.