Direct naar de inhoud
Logo van Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Wittenkamp 26

3851MH Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 6.375

Fotogalerij

Wittenkamp 26 Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen hoekappartement op de begane grond met tuin en garage! Bent u op zoek naar een comfortabel en licht appartement op een centrale locatie? Bekijk dan dit 3-KAMER APPARTEMENT met zonnige tuin op het zuiden en een eigen garage! Gelegen op de begane grond in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijne woonervaring. Of je nu wilt genieten van de rust, de nabijheid van het centrum of de mooie natuur rondom Ermelo, dit appartement combineert het allemaal. De lichte en ruime woonkamer beschikt over grote ramen aan de achterzijde en een raam aan de zijkant, waardoor er een fijne lichte sfeer ontstaat met meerdere zichtlijnen. De half open keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de achterzijde een heerlijk terras met tuintje, zonnig gelegen op het zuiden met uitzicht over een groenstrook.  Het appartementencomplex is gebouwd in 1991 en goed onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 150,- en het betreft een gezonde VvE. Het complex is voorzien van isolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het complex is bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder. Het appartement beschikt over het energielabel B. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, lichte woonkamer met schouw en gashaard en toegang tot het terras met tuin en zicht op de groenstrook. Half open keuken met inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ruime badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en aansluiting wasmachine. Separaat toilet met fonteintje. Hoofdslaapkamer met vaste kastenwand met spiegeldeur en tweede slaapkamer met vaste kastenwand. Berging met cv-ketel en vaste kastenwand. De sterke punten op een rij: - Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht op groenstrook - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur. - Twee slaapkamers beiden met vaste kastenwand - Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. - Een apart toilet: handig en praktisch - Inpandige berging met Cv-ketel en extra bergruimte met vaste kasten - Zonnige tuin met terras op het zuiden  - Elektrisch bedienbaar zonnescherm woonkamer - Elektrisch bedienbaar screen kleine raam / achterdeur - Elektrisch bedienbaar rolluik slaapkamer - Garage van ca. 18 m² met elektra. - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt - Het complex is gebouwd in 1991 en goed onderhouden. - Voorzien van isolatie, dubbele beglazing en kunststof kozijnen. - Energielabel B - Het complex is bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder. - Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage is € 150,- - Een ruim en licht appartement met tuin en garage in een kleinschalig goed onderhouden complex op een goede locatie nabij het centrum van Ermelo. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf of dit uw nieuwe woning is.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
237 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.