Direct naar de inhoud
Logo van Huijers Vastgoed Makelaardij

Grensweg 4 a

6028RS Gastel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Budel

Fotogalerij

Grensweg 4 a Gastel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemeen: In een rustige landelijke woonomgeving gelegen gemoderniseerde vrijstaande woning met aanbouw, vrijstaande garage, schuur en fraai aangelegde tuin. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Deze woning is geschikt voor gezinnen en senioren: de badkamer en een extra slaapkamer / speelkamer zijn op de begane grond aanwezig. De fijne ligging met wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving maakt dat het hier heerlijk wonen is! Indeling: Begane grond Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; betegelde toiletruimte met wandcloset; sfeervolle woonkamer v.v. een gashaard; ruime leefkeuken v.v. een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur; speel- / slaapkamer; geheel betegelde badkamer v.v. een ligbad, inloopdouche, meubel met waskom en een wandcloset; bijkeuken met witgoedaansluitingen, muurkast en trapkast. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de overkapping en de tuin. 1e verdieping Overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 met muurkast. Hier bevindt zich de CV HR combiketel (ca. 2012); Berging, eventueel om te bouwen naar een 2e badkamer. Buiten: De voortuin is aangelegd met aanplant en gazon. De inrit biedt plaats aan meerdere auto's. De volop privacy biedende achtertuin is geheel omheind en fraai aangelegd met groot gazon, 2 terrassen (1 overdekt) en aanplant. De garage is in spouw gebouwd en o.a. v.v. een tegelvloer, strakke wanden en wateraansluiting. De eenvoudige houten schuur is geschikt als bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel B (opgemaakt voor plaatsing zonnepanelen en HR++ beglazing; - 14 zonnepanelen aanwezig; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - 3 slaapkamers en een slaap- / speelkamer; - Levensloopbestendig; - Fijne rustige ligging nabij bos- en heidegebieden. Het centrum van Budel is te bereiken in 5 minuten. Gastel beschikt over een eigen basisschool; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
594 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6028

Google Maps

Geografisch overzicht Gastel

Verken Gastel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gastel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gastel. In 2025 waren er 765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gastel
Jaar Inwoners
2021 755
2022 740
2023 745
2024 745
2025 765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gastel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 480.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 100 15-25: 65 25-45: 180 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

270

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

670

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Appartementen 84
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 43

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 53
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

63

Label D

58

Label C

54

Label B

39

Label G

28

Label F

22

Label E

9

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gastel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.990
2021 1.840 3.990
2022 1.450 3.730
2023 1.150 3.610
2024 1.120 3.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.190

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Gastel (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gastel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gastel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gastel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gastel?

Gastel telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gastel is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gastel ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gastel?

In Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

Meer woningen in Gastel

Bekijk meer woningen in deze plaats.