Direct naar de inhoud
Logo van Geerts Van Oijen Makelaars

Virmundtstraat 84

5421BX Gemert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gemert

Fotogalerij

Virmundtstraat 84 Gemert
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het sfeervolle centrum van Gemert is, op een unieke locatie, deze karakteristieke vrijstaande woning gelegen op een fraai perceel van 348 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een nette badkamer. De privacybiedende achtertuin met garage is een waar genot voor de echte tuinliefhebber. Momenteel beschikt de woning over energielabel C, nadien is de woning voorzien van maar liefst 34 zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor de woning energiezuiniger is geworden. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal/ entree. De hal is voorzien van een tegelvloer. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting en de kelderkast met waterontharder. Tevens heeft u middels de trapopgang toegang tot de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer is over de volle lengte van de woning gesitueerd en voorzien van een fraaie PVC vloer, wanden afgewerkt met granol en een Plameco spanplafond. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een keukeninrichting in lichte kleurstelling in een dubbele wandopstelling met granieten aanrechtblad met spoelbak. In de keuken bevinden zich de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, combi-magnetron en een vaatwasser. Er is verder voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes. De vloer in de keuken is bedekt met tegels voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn tot plafondhoogte betegeld. In de bijkeuken zijn de opstelling t.b.v. de c.v-combiketel (Nefit, 2012), de warmtepomp (Greenhill, 2023) met boiler alsmede de witgoedaansluitingen gesitueerd. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset. 1e Verdieping: Vanuit de hal komt u met de trapopgang op de overloop van de 1e verdieping welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een grote schuifkastenwand. De afmeting van deze kamer is 3.71 x 3.43m.. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide aan de achterzijde gelegen. De afwerking is gelijk aan de ouderslaapkamer met vloerbedekking en behangen wanden. De afmetingen zijn respectievelijk 3.36 x 3.46m. en 2.47 x 2.50m.. De nette en moderne badkamer is in lichte kleurstelling tot aan plafondhoogte betegeld. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel en een wandcloset. De vloerverwarming geeft de badkamer de nodige warmte. De badkamer beschikt over voldoende daglichttoetreding en kan natuurlijk worden geventileerd. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap op de tweede slaapkamer is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder biedt praktische opbergruimte. Tuin: De achtertuin is aangelegd door een echte tuinliefhebber met velerlei soorten bloemen en planten. Het middelpunt is de vijver met bruggetje en fontein. Diverse volwassen bomen zorgen voor de privacy. Het bestrate terras ter hoogte van de achtergevel heeft een fraai zicht op de achtertuin. Achter in de tuin is een volledig geïsoleerde garage met overkapping gesitueerd. De garage heeft een afmeting van 7.98 x 4.17m. en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, water, elektra en krachtstroom. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De toegangspoort komt uit op de royale inrit. Bijzonderheden: - Gelegen op een mooie locatie in het gezellige centrum van Gemert met alle voorzieningen in de directe nabijheid. - Deze karakteristieke woning is gelegen op een perceel van 348 m² met veel privacy en groen. - Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - De woning beschikt momenteel over energielabel C. Na het afgeven van het energielabel is de woning voorzien van maar liefst 34 zonnepanelen en een warmtepomp waardoor de woning energiezuiniger is geworden. - Voorzien van een ruime, vrijstaande, volledig geïsoleerde garage. - De keuken, bijkeuken en garage zijn voorzien van vloerverwarming. - Woonoppervlakte: ± 87 m², inhoud: ± 359 m³. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5421

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.