Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land Makelaardij

Angerensestraat 30

6691GG Gendt • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gendt

Fotogalerij

Angerensestraat 30 Gendt
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Gendt – comfortabel, sfeervol én energiezuinig Ben jij op zoek naar een huis dat nét even anders is? Een vrijstaande woning waar sfeer, ruimte én duurzaamheid samenkomen? Dan is de Angerensestraat 30 in Gendt absoluut een bezoek waard. Wat maakt dit huis bijzonder? Deze woning verrast direct bij binnenkomst met een fleurige hal en trap met karakter. De woonkamer is licht, modern en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Dankzij het strakke stucwerk, warme vloeren en grote raampartijen is dit een fijne plek om thuis te komen. De open verbinding met de keuken – met bar, houten blad en doorkijk naar buiten – maakt het geheel praktisch en gezellig. Er is een ruime slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of als werkkamer. De huidige bewoners hebben deze ruimte ingericht als ruime eetkamer. De nette badkamer met luxe douchepaneel, hangtoilet en strakke afwerking maakt de begane grond helemaal compleet. En dan de verdieping. Die verrast met drie extra kamers, allemaal netjes afgewerkt. Via de achterste kamer heb je toegang tot het dakterras – een heerlijke plek om buiten te zitten. Of je nu thuiswerkt, logés ontvangt of ruimte nodig hebt voor een hobby — het past allemaal. Wat dit huis écht sterk maakt, zit ook in wat je niet meteen ziet: de techniek is op orde. In de afgelopen jaren zijn er flinke stappen gezet richting duurzamer wonen. Denk aan een warmtepomp, 10 zonnepanelen, nieuwe meterkast en vloerverwarming op de juiste plekken. Het comfort is hoog, de energiekosten laag. De ligging? Aan een doorgaande weg, dus wat levendiger, maar met vrij uitzicht en alles in de buurt. Winkels, scholen, sport — het ligt allemaal binnen handbereik. Landellijk maar tegelijk ook centraal gelegen. Slechts 6 minuten van de A15 en 20 minuten van het centrum Nijmegen en Arnhem. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein. Duurzaam en klaar voor de toekomst: • 10 zonnepanelen (2024) met nieuwe meterkast • Lucht/lucht warmtepomp (2024) – voor verwarming én koeling • Elektrische verwarming boven en beneden – gasverbruik is minimaal • Nieuwe kozijnen aan de achterzijde boven met dubbel glas • Nieuwe plafonds met 10 cm isolatie • CV-ketel Remeha (2018) als back-up En verder: • Woonoppervlak: 133 m² • 4 slaapkamers • Modern sanitair • Praktische bijkeuken/berging • Dakterras én zijtuin • Parkeren op eigen terrein Zoek je een comfortabele woning met karakter en lage energiekosten? Kom kijken aan de Angerensestraat 30 – we laten je dit fijne huis graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.