Jump to content
Logo of Stad en Land Makelaardij

Angerensestraat 30

6691GG Gendt • Gelderland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.624

Photo Gallery

Angerensestraat 30 Gendt
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in Gendt – comfortabel, sfeervol én energiezuinig Ben jij op zoek naar een huis dat nét even anders is? Een vrijstaande woning waar sfeer, ruimte én duurzaamheid samenkomen? Dan is de Angerensestraat 30 in Gendt absoluut een bezoek waard. Wat maakt dit huis bijzonder? Deze woning verrast direct bij binnenkomst met een fleurige hal en trap met karakter. De woonkamer is licht, modern en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Dankzij het strakke stucwerk, warme vloeren en grote raampartijen is dit een fijne plek om thuis te komen. De open verbinding met de keuken – met bar, houten blad en doorkijk naar buiten – maakt het geheel praktisch en gezellig. Er is een ruime slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of als werkkamer. De huidige bewoners hebben deze ruimte ingericht als ruime eetkamer. De nette badkamer met luxe douchepaneel, hangtoilet en strakke afwerking maakt de begane grond helemaal compleet. En dan de verdieping. Die verrast met drie extra kamers, allemaal netjes afgewerkt. Via de achterste kamer heb je toegang tot het dakterras – een heerlijke plek om buiten te zitten. Of je nu thuiswerkt, logés ontvangt of ruimte nodig hebt voor een hobby — het past allemaal. Wat dit huis écht sterk maakt, zit ook in wat je niet meteen ziet: de techniek is op orde. In de afgelopen jaren zijn er flinke stappen gezet richting duurzamer wonen. Denk aan een warmtepomp, 10 zonnepanelen, nieuwe meterkast en vloerverwarming op de juiste plekken. Het comfort is hoog, de energiekosten laag. De ligging? Aan een doorgaande weg, dus wat levendiger, maar met vrij uitzicht en alles in de buurt. Winkels, scholen, sport — het ligt allemaal binnen handbereik. Landellijk maar tegelijk ook centraal gelegen. Slechts 6 minuten van de A15 en 20 minuten van het centrum Nijmegen en Arnhem. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein. Duurzaam en klaar voor de toekomst: • 10 zonnepanelen (2024) met nieuwe meterkast • Lucht/lucht warmtepomp (2024) – voor verwarming én koeling • Elektrische verwarming boven en beneden – gasverbruik is minimaal • Nieuwe kozijnen aan de achterzijde boven met dubbel glas • Nieuwe plafonds met 10 cm isolatie • CV-ketel Remeha (2018) als back-up En verder: • Woonoppervlak: 133 m² • 4 slaapkamers • Modern sanitair • Praktische bijkeuken/berging • Dakterras én zijtuin • Parkeren op eigen terrein Zoek je een comfortabele woning met karakter en lage energiekosten? Kom kijken aan de Angerensestraat 30 – we laten je dit fijne huis graag zien.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
200 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2026 were there 7.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.