Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land Makelaardij

Angerensestraat 30

6691GG Gendt • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gendt

Fotoalbum

Angerensestraat 30 Gendt
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in Gendt – comfortabel, sfeervol én energiezuinig Ben jij op zoek naar een huis dat nét even anders is? Een vrijstaande woning waar sfeer, ruimte én duurzaamheid samenkomen? Dan is de Angerensestraat 30 in Gendt absoluut een bezoek waard. Wat maakt dit huis bijzonder? Deze woning verrast direct bij binnenkomst met een fleurige hal en trap met karakter. De woonkamer is licht, modern en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Dankzij het strakke stucwerk, warme vloeren en grote raampartijen is dit een fijne plek om thuis te komen. De open verbinding met de keuken – met bar, houten blad en doorkijk naar buiten – maakt het geheel praktisch en gezellig. Er is een ruime slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of als werkkamer. De huidige bewoners hebben deze ruimte ingericht als ruime eetkamer. De nette badkamer met luxe douchepaneel, hangtoilet en strakke afwerking maakt de begane grond helemaal compleet. En dan de verdieping. Die verrast met drie extra kamers, allemaal netjes afgewerkt. Via de achterste kamer heb je toegang tot het dakterras – een heerlijke plek om buiten te zitten. Of je nu thuiswerkt, logés ontvangt of ruimte nodig hebt voor een hobby — het past allemaal. Wat dit huis écht sterk maakt, zit ook in wat je niet meteen ziet: de techniek is op orde. In de afgelopen jaren zijn er flinke stappen gezet richting duurzamer wonen. Denk aan een warmtepomp, 10 zonnepanelen, nieuwe meterkast en vloerverwarming op de juiste plekken. Het comfort is hoog, de energiekosten laag. De ligging? Aan een doorgaande weg, dus wat levendiger, maar met vrij uitzicht en alles in de buurt. Winkels, scholen, sport — het ligt allemaal binnen handbereik. Landellijk maar tegelijk ook centraal gelegen. Slechts 6 minuten van de A15 en 20 minuten van het centrum Nijmegen en Arnhem. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein. Duurzaam en klaar voor de toekomst: • 10 zonnepanelen (2024) met nieuwe meterkast • Lucht/lucht warmtepomp (2024) – voor verwarming én koeling • Elektrische verwarming boven en beneden – gasverbruik is minimaal • Nieuwe kozijnen aan de achterzijde boven met dubbel glas • Nieuwe plafonds met 10 cm isolatie • CV-ketel Remeha (2018) als back-up En verder: • Woonoppervlak: 133 m² • 4 slaapkamers • Modern sanitair • Praktische bijkeuken/berging • Dakterras én zijtuin • Parkeren op eigen terrein Zoek je een comfortabele woning met karakter en lage energiekosten? Kom kijken aan de Angerensestraat 30 – we laten je dit fijne huis graag zien.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2026 waren da 7.496 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.496

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.