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Angerensestraat 30

6691GG Gendt • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gendt

Galerie de photos

Angerensestraat 30 Gendt
Photo 40
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Description

Vrijstaand wonen in Gendt – comfortabel, sfeervol én energiezuinig Ben jij op zoek naar een huis dat nét even anders is? Een vrijstaande woning waar sfeer, ruimte én duurzaamheid samenkomen? Dan is de Angerensestraat 30 in Gendt absoluut een bezoek waard. Wat maakt dit huis bijzonder? Deze woning verrast direct bij binnenkomst met een fleurige hal en trap met karakter. De woonkamer is licht, modern en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Dankzij het strakke stucwerk, warme vloeren en grote raampartijen is dit een fijne plek om thuis te komen. De open verbinding met de keuken – met bar, houten blad en doorkijk naar buiten – maakt het geheel praktisch en gezellig. Er is een ruime slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of als werkkamer. De huidige bewoners hebben deze ruimte ingericht als ruime eetkamer. De nette badkamer met luxe douchepaneel, hangtoilet en strakke afwerking maakt de begane grond helemaal compleet. En dan de verdieping. Die verrast met drie extra kamers, allemaal netjes afgewerkt. Via de achterste kamer heb je toegang tot het dakterras – een heerlijke plek om buiten te zitten. Of je nu thuiswerkt, logés ontvangt of ruimte nodig hebt voor een hobby — het past allemaal. Wat dit huis écht sterk maakt, zit ook in wat je niet meteen ziet: de techniek is op orde. In de afgelopen jaren zijn er flinke stappen gezet richting duurzamer wonen. Denk aan een warmtepomp, 10 zonnepanelen, nieuwe meterkast en vloerverwarming op de juiste plekken. Het comfort is hoog, de energiekosten laag. De ligging? Aan een doorgaande weg, dus wat levendiger, maar met vrij uitzicht en alles in de buurt. Winkels, scholen, sport — het ligt allemaal binnen handbereik. Landellijk maar tegelijk ook centraal gelegen. Slechts 6 minuten van de A15 en 20 minuten van het centrum Nijmegen en Arnhem. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein. Duurzaam en klaar voor de toekomst: • 10 zonnepanelen (2024) met nieuwe meterkast • Lucht/lucht warmtepomp (2024) – voor verwarming én koeling • Elektrische verwarming boven en beneden – gasverbruik is minimaal • Nieuwe kozijnen aan de achterzijde boven met dubbel glas • Nieuwe plafonds met 10 cm isolatie • CV-ketel Remeha (2018) als back-up En verder: • Woonoppervlak: 133 m² • 4 slaapkamers • Modern sanitair • Praktische bijkeuken/berging • Dakterras én zijtuin • Parkeren op eigen terrein Zoek je een comfortabele woning met karakter en lage energiekosten? Kom kijken aan de Angerensestraat 30 – we laten je dit fijne huis graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2026 étaient 7.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.496

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

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