Direct naar de inhoud
Logo van ViaJoop Makelaardij

Andriëtte Peereboom 15

4283GP Giessen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijk en Aalburg

Fotogalerij

Andriëtte Peereboom 15 Giessen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK THUISKOMEN Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een fantastisch groen uitzicht! Deze goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, moderne keuken met spoeleiland, drie slaapkamers, speelkamer én een overkapping. Met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m², een perceel van 264 m² én 12 zonnepanelen, woon je hier comfortabel. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is aan de achterkant gesitueerd en beschikt over veel natuurlijk licht door de grote ramen. De speelkamer is een mooie bonus! Af te sluiten met de ensuite-deuren en openslaande deuren naar de overkapping. Dankzij de open indeling is er een prettige verbinding met de eetkamer aan de voorzijde, waar ruimte is voor een grote eettafel. De moderne keuken is een echte eyecatcher: voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, combimagnetron, koelkast, en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage, deze beschikt over een automatische roldeur en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Ook ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, die allebei zijn voorzien van rolluiken, ideaal voor verduistering, privacy en comfort. De ouderslaapkamer biedt toegang tot de loggia aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping vind je ook nog een inloopkast, ideaal als extra berging! Tweede verdieping: Op deze verdieping de derde slaapkamer voorzien van laminaat een raam met rolluik. Op de overloop bevind zich de cv-installatie en een extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is ingericht met een terras en een overkapping; een fijne plek om tot laat in de avond buiten te zitten. Vanuit de achtertuin loop je zo het grasveld op voor een rondje om de vijver. Aan de voorzijde van de woning een terras, zuidoost gelegen, en ruimte voor 2 auto's om op eigen terrein te parkeren. Over de locatie: Giessen is een gezellig dorp met voorzieningen zoals een basisschool, horeca, supermarkt, sportverenigingen en een actief dorpsleven. De ligging nabij de Afgedamde Maas biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de natuur. Via de N322 en A27 zijn steden als Gorinchem, Breda, ’s-Hertogenbosch en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige locatie met veel leefruimte, moderne afwerking én duurzame elementen zoals zonnepanelen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Andriette Peereboomstraat 15 in Giessen!

Hypotheek berekenen

€ 487.500

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 487.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4283

Google Maps

Bekijk Giessen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Giessen

Woon- en buurtcijfers in Giessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessen. In 2025 waren er 1.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

1.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessen
Jaar Inwoners
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

188

Label A

180

Label D

93

Label B

83

Label F

59

Label G

40

Label E

35

Label A++

28

Label A+

18

Label A+++

11

Label A+++++

4

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer woningen in Giessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.