Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Burgstraat 52

4283GH Giessen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.782

Fotogalerij

Burgstraat 52 Giessen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en reuring in de buurt Wonen in alle vrijheid, met een grote tuin, volop ruimte in huis én toch niet ver van de bewoonde wereld? Aan de Burgstraat in Giessen kan het. Hier staat een charmante vrijstaande woning op een heerlijk royaal perceel van maar liefst 975 m². De plek is groen, vrij en rustig, en toch liggen de winkels, scholen en andere voorzieningen gewoon om de hoek. De woning stamt uit de jaren dertig – gebouwd in een tijd waarin kwaliteit nog met hoofdletters werd geschreven. In de jaren negentig is het huis flink uitgebreid en dat zie je terug in de royale indeling en extra leefruimte. Is het allemaal up-to-date? Nee. Maar de basis is degelijk en goed onderhouden. En voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken of een modern sausje over het huis te gieten: hier liggen kansen! Wonen en koken: karakter met ruimte In het oorspronkelijke deel van de woning bevindt zich de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met veel ramen en een gezellige indeling. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken, voorzien van een nette opstelling met volop kastruimte en de nodige inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasser. Het geheel is wat ouder, maar keurig onderhouden. Geen fancy hoogglans of strakke grepen, maar wel een plek waar met liefde is gekookt en geleefd. In de ruime uitbouw vind je een centrale hal die toegang geeft tot de bijkeuken, het toilet, de technische ruimte én – heel fijn – een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Daarnaast vind je er een handige kelder en een vaste trap naar de verdieping. De grote garage is van binnenuit bereikbaar en biedt plek voor een auto, fietsen, gereedschap en al die spullen die je liever niet in het zicht hebt. Vanuit de garage is een extra bergzolder bereikbaar. Slapen en baden: gelijkvloers gemak én ruimte boven De woning biedt vier volwaardige slaapkamers. Eén daarvan bevindt zich op de begane grond – ideaal als je alles gelijkvloers wilt hebben, maar ook perfect als logeerkamer, kantoor of speelruimte. De badkamer grenst hier direct aan en is verrassend compleet: met een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer en toilet zijn v.v. vloerverwarming. Boven bevinden zich nog drie slaapkamers, alle netjes en licht. Ze bieden ruimte genoeg voor een gezin, gasten of hobby’s – of wat je er maar van wilt maken. Buitenruimte: groot, groen en vol mogelijkheden De tuin rondom het huis is echt een pluspunt. Aan de voorzijde een grote oprit, aan de zijkant een zee van ruimte. Gras, groen, zon en privacy – wat wil je nog meer? Kinderen kunnen hier veilig spelen, je kunt je groene vingers de vrije loop laten in een moestuin of bloemenborder, of je bouwt er je eigen buitenparadijs met terras, overkapping en een hangmat tussen twee bomen. Locatie: De woning vind je in een rustige omgeving in een kleinschalig en fijn Brabants dorpje. Giessen is zo’n dorp waar het leven nog een beetje gemoedelijk is. Waar de buren elkaar kennen, je ‘goeiemorgen’ zegt op straat en de kinderen nog op hun fietsje naar school gaan. Het is rustig en toch heb je vlakbij diverse steden en alle dagelijkse voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
975 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4283

Google Maps

Bekijk Giessen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Giessen

Woon- en buurtcijfers in Giessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessen. In 2025 waren er 1.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

1.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessen
Jaar Inwoners
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

188

Label A

180

Label D

93

Label B

83

Label F

59

Label G

40

Label E

35

Label A++

28

Label A+

18

Label A+++

11

Label A+++++

4

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer woningen in Giessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.