Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Sander

Berkstraat 2

5126TP Gilze • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bavel

Fotogalerij

Berkstraat 2 Gilze
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale ligging tussen Breda en Tilburg gelegen staat deze hoekwoning met eigen oprit, aanpandige garage, stenen berging en ruime achtertuin. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer, 3 slaapkamers en een grote zolder. Hier kan men een 4e slaapkamer realiseren. LOCATIE & OMGEVING: Gilze ligt ten zuidwesten van Tilburg. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg. Er zijn ook goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen of je wandelt bijvoorbeeld door natuurgebied ‘Water aan de Warande’. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Gilze! BOUWKWALITEIT: De woning is o.a. voorzien van een beton vloer op begane grond en de eerste verdieping, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De zolderverdieping is van hout. De kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door een hybride klaar Cv-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2025). Op het dak liggen 12 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen, aparte kookgroep en aardlek- beveiliging). Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, keuken en woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. Toiletruimte: Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Keuken: De nette keuken is voorzien van een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, afzuigschouw. combi magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de ruimte achtertuin. Woonkamer De gezellige doorzonwoonkamer (30m²) is dankzij de lichtinval aan zowel voor- als achterzijde erg licht. De woonkamer is o.a. voorzien van een fraaie parketvloer, vaste kast en een openhaard met een allesbrander. TUIN: Grote achtertuin (ca. 10.60 x 6.65 m.), gelegen op het op het noorden. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse borders, buitenkraantje, volière, stenen berging en achterom. Ondanks de ligging op het noorden heeft de achtertuin door de vrije ligging de hele dag zon. Berging: Stenen berging (ca. 2.60 x 3.50 m.), voorzien van elektra. GARAGE: Middels een eigen oprit toegang tot een de aanpandige stenen garage (ca. 5.00 x 2.50 m.) De garage is voorzien van elektra en heeft een stalen roldeur. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 Tevens aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van twee praktische inbouwkasten. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze slaapkamer is voorzien van één inbouwkast. De slaapkamers zijn voorzien van een degelijk zeil met laminaatlook. Badkamer De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, 2e toilet en een radiator. Tevens bevindt zich hier een een inbouwkast met opbergruimte en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. TWEEDE VERDIEPING: De verrassend ruime tweede verdieping is middels een vlizotrap te bereiken, echter een vaste trap naar zolder is op eenvoudige wijze te creëren. De zolder wordt nu enkel gebruikt als opslagruimte. Op zolder bevindt zich de opstelplaats van de hybride klaar Cv-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar 2025) Ook hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: * Oprit met garage. * De woning heeft aan de voorzijde op de begane grond en de 1e ved. mechanisch bedienbare rolluiken. * Vrije ligging aan de achterzijde.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTEC plus VHR 25/32CS/1-5 CW (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5126

Google Maps

Geografisch overzicht Gilze

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gilze

Woon- en buurtcijfers in Gilze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gilze. In 2025 waren er 9.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

9.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

509

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gilze
Jaar Inwoners
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gilze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gilze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gilze
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gilze.

Veelgestelde vragen over wonen in Gilze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer woningen in Gilze

Bekijk meer woningen in deze plaats.