Direct naar de inhoud
Logo van Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Emmastraat 47

5051LM Goirle • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Fijne Makelaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Emmastraat 47 Goirle
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle tussenwoning met royale overkapping, ruime garage en een diepe tuin op het noordoosten. Wonen in een karakteristieke jaren ’40 woning met volop ruimte, sfeer én comfort? Dan is Emmastraat 47 in Goirle precies wat u zoekt. Deze instapklare tussenwoning heeft in de loop der jaren diverse moderniseringen ondergaan, waarbij de authentieke charme zorgvuldig is behouden, zoals glas-in-lood bovenlichten. Met een woonoppervlakte van circa 132 m², vier slaapkamers, een praktische bijkeuken én een vrijstaande garage (ca. 34m²) op een perceel van 225 m² is dit een woning waar u moeiteloos jaren vooruit kunt. Daarnaast biedt de woning een diepe achtertuin met een fijne overkapping. Of u nu houdt van sfeervol tafelen, tuinieren of werken aan huis: hier komt alles samen. En met de diepe, zonnige achtertuin op het noordoosten zit u altijd goed. De buurt Gelegen in een rustige, groene straat in het gewilde Goirle, profiteert u van het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u diverse scholen, sportverenigingen en winkels. Het gezellige dorpscentrum is nabij en voor wie in Tilburg werkt of studeert: u bent er in een kwartier met de fiets of bus. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A58 en N630 vlot bereikbaar. Wandelaars en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied Gorp en Roovert of de Regte Heide. Begane grond Via de klassieke voordeur met glas-in-loodraampjes stapt u binnen in een uitnodigende hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar boven. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor aangenaam daglicht en een sfeervolle haard in de zithoek. Dankzij de open verbinding met de eetkamer ontstaat een ruimtelijk geheel dat direct uitnodigt tot samenzijn. Aan de achterzijde heeft u openslaande deuren naar de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De semi open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een lichte opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de ruime bijkeuken, met volop werkbladruimte, een extra gootsteen, aansluitingen voor witgoed én doorgang naar een berging, het toilet en de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de verzorgde badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en heeft een inbouw wandkast. Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, met fijne lichtinval. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, douche, wandcloset, groot wastafelmeubel met veel kastruimte. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en een groot dakraam. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakkapel, inbouw wandkast en is uitstekend bruikbaar als kinder-, logeer- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling, een inbouw wandkast en extra bergruimte achter de knieschotten. Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar u over nog meer opslagruimte beschikt. Buitenruimte Wat een verrassing: de diepe achtertuin is werkelijk een verlengstuk van uw wooncomfort. Direct aan de woning grenst een grote overkapping met glazen lichtstraat, ideaal voor lange zomeravonden of juist beschut buiten zitten in het voor- en najaar. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, kleurrijke borders, een zonnig terras en een praktische achterom. Achter in de tuin bereikt u de vrijstaande garage van ruim 34 m², voorzien van een overheaddeur, dubbele loopdeur, elektra en voldoende ruimte voor auto, fietsen, werkbank of opslag. De garage is bereikbaar aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning uit ca. 1940 • Behoud van authentieke details • Instapklaar met ruimte voor eigen smaak of uitbreiding • Woonoppervlakte: ca. 132 m² • Perceeloppervlakte: 225 m² • Sfeervolle woonkamer met haard • Compleet uitgeruste keuken • Ruime bijkeuken • Vier ruime slaapkamers • Lichte badkamer met ligbad en separate douche • Grote overkapping met lichtstraat • Diepe tuin op het noordoosten • Vrijstaande garage van ca. 34 m² met elektra • Centrale ligging in geliefde woonwijk nabij voorzieningen Een woning als deze komt zelden beschikbaar. De charme van toen, het comfort van nu en de ruimte voor de toekomst – dat is wonen aan de Emmastraat 47 in Goirle. Wilt u elke dag genieten van stijl, licht en comfort? Plan dan snel een bezichtiging. Deze woning laat zich pas écht ervaren als u er zelf doorheen loopt.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.