Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Kamsalamander 22

5052HD Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.191

Fotogalerij

Kamsalamander 22 Goirle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne instapklare hoekwoning met voor- en achtertuin alsmede een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen aan een autovrij woonerf in de gewilde nieuwbouwwijk "Surfplas" in water- en bosrijke omgeving. De woning is zeer kindvriendelijk gesitueerd met aan de voorzijde een parkachtig ingedeeld woonerf met speeltoestellen, groen en zitgelegenheid en aan de achterzijde een parkeerterrein voor eigen bewoners. Uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en winkels zijn nabij gelegen. BEGANE GROND: De entree/ hal met meterkast en garderobenis geeft toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De lichte woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een schuifpui en achterdeur naar de achtertuin. De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafonds, de vloer beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met een laminaatvloer. De open trapopgang is bij deze woning dichtgemaakt waardoor er een trapkast is ontstaan met opstelling vloerverwarmingspomp. De trapopgang is afgesloten. Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen. Middels de openslaande tuindeuren in de keuken is er een fraai uitzicht over het woonerf met speeltoestellen. De keuken bestaat uit twee opstellingen, een apparatenwand en een hoekopstelling met bar. De keuken beschikt over een koelkast met vriesvak, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en was-/ stookruimte. Aan de voorzijde zijn de was-/ stookruimte en een slaapkamer gesitueerd. De was-/ stookruimte beschikt over een laminaatvloer, opstelling Intergas combiketel (bj. 2013), mechanische ventilatie unit en opstellingen van wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m2 groot. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd van ca. 5 en 12 m2 waaronder de ouderslaapkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De ruime badkamer is grotendeels betegeld en ingericht met een ligbad voorzien van douchewand, een wandcloset en een wastafel met spiegelkast. BUITEN: De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en plantenborders. Aan de achterzijde is een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom gesitueerd. Middels de achterom is een achter terrein met parkeerplaatsen te bereiken. Hier bevindt zich dan ook de eigen parkeerplaats. (Dit betreft een mandelig terrein met parkeerplaatsen). Aan de voorzijde is een klein stukje voortuin gelegen met toegang tot de voordeur en tuindeuren van de keuken. ALGEMEEN: - Goed onderhouden moderne hoekwoning. - Gelegen aan een woonerf in nieuwe kindvriendelijke woonwijk "Surfplas". - Goed geïsoleerde energiezuinige woning. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Intergas combiketel (bj. 2013). - De woning beschikt over 6 zonnepanelen. - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein (kosten 11,- euro per maand).

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5052

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.