Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Stenen Beer 8

4207GC Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Stenen Beer 8 Gorinchem

Open huis

Vrijdag 26-06 van 13:30 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 26-06 van 13:30 tot 17:00

Open dag | Kijkmoment Donderdag 26 juni van 13:30 tot 17:00 uur. Wil je komen kijken? Bel ons even voor een tijdslot. We laten je dit leuke huis graag zien – persoonlijk en met een glimlach! Verrassende drive-in woning boordevol potentie op toplocatie Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten? Dan is deze verrassend ingedeelde drive-in woning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, doodlopende straat met uitzicht op een groenstrook en een speelveldje direct achter de tuin. Hier woon je vrij, ruim én toch dichtbij het centrum en alle voorzieningen. Deze woning vraagt om wat liefde en modernisering, maar biedt een solide basis en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. De indeling is speels en net even anders – ideaal voor wie op zoek is naar ruimte én karakter. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de berging (voorheen garage). Aan de achterzijde is een royale tuinkamer gerealiseerd – perfect als werkruimte, atelier of extra slaapkamer – voorzien van pantry, kastruimte en deur naar de zonnige tuin. INDELING EERSTE VERDIEPING Een heerlijke, lichte leefruimte van maar liefst 46 m² met aan beide zijden een balkon. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met eenvoudig keukenblok en ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor lange ontbijten of gezellige diners. INDELING TWEEDE VERDIEPING Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, een overloop met vaste kast en c.v.-kast, en een nette badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt: zonnig gelegen op het zuiden, maar liefst 14 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierklinkers. Dankzij de achterom wandel je zó naar het achtergelegen speelveld met speeltuin – een waar paradijs voor kinderen. Parkeren? Geen probleem! Dat kan gewoon op je eigen oprit of op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Pluspunten op een rijtje •Rustige, doodlopende straat •Uitzicht op groen & speeltuin achter •128 m² woonoppervlakte •Kavel 140 m2 •4 slaap-/werkkamers •Berging i.p.v. garage + vergrote tuinkamer •Lichte woonkamer met balkon op het zuiden •Woonkeuken met balkon aan voorzijde •Zonnige, 14 meter diepe tuin op het zuiden •Parkeren op eigen erf •Dicht bij centrum en voorzieningen •Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen bij de verkoop •Bij de verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen •Het afwerkingsniveau is eenvoudig

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 26-06 van 13:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.