Direct naar de inhoud
Logo van Blauw Makelaars

Constantijn Huygensstraat 88

2802LZ Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Constantijn Huygensstraat 88 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE JAREN ’30-WONING MET TUIN! Deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning is zeker een bezoekje waard. Het betreft een drielaagse woning met een uitgebouwde begane grond, waar je een woonkamer en een bijzonder ruime leefkeuken met inbouwapparatuur vindt. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer met douche én ligbad en weer een verdieping hoger is er een derde slaapkamer, hier kunnen twee slaapkamers gerealiseerd worden. Dankzij de ruime voor- en achtertuin is er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Last but not least is de woning in 2023 voorzien van bodemisolatie en zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in energielabel C. Niet alleen duurzaam, maar ook gunstig voor de maximale leencapaciteit! De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een fijne woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt, de bakker, horecagelegenheden en zorgvoorzieningen in dezelfde straat, op één minuut loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Met vijf minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, onder meer bekend om een scala aan speciaalzaakjes, bekende kledingwinkels, restaurants en terrassen aan het marktplein. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met vaste planten en siergrind. Door de zuidwestenligging schijnt hier de middag- en avondzon. Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte, waarbij de living aan de voorzijde is gesitueerd en de eethoek samen met de open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer; dankzij de ramen aan twee kanten is er veel lichtinval. Fraai detail is het glas-in-lood aan de voorzijde. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een echte leefkeuken ontstaan. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken beschikt over veel kastruimte door de boven- en onderkasten. In de keuken, woonkamer en hal ligt een stijlvolle PVC-vloer. Vanuit de eethoek is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd, grotendeels betegeld en volledig omheind. Verder zijn er borders met vaste planten en is er achterin een stenen berging die over de hele breedte van de tuin loopt. Via de berging is de steeg achter de woning toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, is voorzien van vaste kastruimte en loopt over de gehele breedte. Door het plaatsen van een wand kunnen hier (zoals voorheen) twee slaapkamers gecreëerd worden. De andere slaapkamers ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douchecabine, en ligbad, een wastafel met meubel en spiegelkast en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte boven de trap, een vaste kast met daarin de CV-ketel (2022) en toegang tot de derde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over vaste kastruimte, bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. Door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel kunnen hier twee slaapkamers gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1935 - Woonoppervlak: ca. 106 m² - Energielabel C - Altijd een plekje in de zon of schaduw door de ruime voor- en achtertuin - Drie slaapkamers, vijf mogelijk - Dakkapel bekleed met Keraliet (onderhoudsvriendelijk) - 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Buitenschilderwerk gedaan in 2023 - Lopend naar de supermarkt, de bakker en diverse horeca - Nabij de historische binnenstad van Gouda - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.